La visite d’un logement est l’étape cruciale pour dénicher l’appartement de ses rêves. Pour ne pas se laisser influencer par la déco avant de signer un bail, mieux vaut anticiper et savoir quelles questions poser au propriétaire. Kangalou a dressé le top 5 des points les plus importants à discuter avec le proprio au moment de la visite.
L’appartement
- Assumez-vous les frais pour la peinture? Puis-je peinturer de n’importe quelle couleur?
- Est-ce que je peux apporter des changements décoratifs?
- Est-ce que les serrures ont été changées récemment?
- Qui sont les autres locataires de l’immeuble?
- Est-ce que le logement est bien isolé, insonorisé?
Services et commodités inclus
- Quel est le type de chauffage utilisé? Le chauffage est-il inclus dans le loyer?
- L’eau chaude et l’électricité sont-ils compris? Si non, alors quels sont les coûts?
- Est-ce qu’il y a une entrée pour laveuse-sécheuse? Si non, y a-t-il une buanderie à proximité?
- Les électroménagers sont-ils compris?
- Y a-t-il un espace de rangement supplémentaire (locker)? Si oui, où se trouve-t-il?
Durée et conditions du bail
- Quelle est la durée du bail, y a-t-il des conditions particulières?
- Est-ce que les animaux sont autorisés? Lesquels?
- Y a-t-il un droit d’accès à la cour?
- Ai-je droit à un BBQ sur mon balcon?
- Est-ce que je peux installer un air climatisé?
Entretien
- Est-ce que vous payez les coûts de réparation des électroménagers, s’ils sont inclus dans la location?
- Quelle est la procédure à suivre s’il y a des réparations à effectuer?
- Qui est responsable du déneigement et de l’entretien paysager ?
Environnement proche
- Comment est le quartier, quels sont les commerces les plus proches?
- Est-ce qu’il y a une place de stationnement? Avec ou sans frais supplémentaires?
- Est-ce facile de stationner dans le quartier?
- Quels sont les moyens de transport en commun les plus proches?
En faisant le tour de ces sujets avec le propriétaire, vous devriez être en mesure de pouvoir prendre une décision éclairée après avoir visité un logement.
