Vous êtes à la recherche l’appartement idéal ? Vous avez planifié plusieurs visites ?
La visite d’un logement est probablement l’étape la plus cruciale pour dénicher l’appartement de ses rêves. Mais pour éviter de se laisser influencer uniquement par les nouvelles armoires de cuisine et la grandeur de la salle de bain, avant de signer un bail, mieux vaut savoir à l’avance quelles questions poser au propriétaire. Cela vous permettra de mieux comprendre le milieu où vous êtes sur le point de vous installer.
On a dressé pour vous le top 10 des points les plus importants à discuter avec le proprio au moment d’une visite.
1- Aménagement de l’appartement
- Assumez-vous les frais pour la peinture?
- Est-ce que je peux peinturer n’importe quelle couleur?
- Est-ce que je peux apporter des changements décoratifs?
- Est-ce que je peux faire installer une antenne parabolique ou le câble?
- Est-ce que je peux faire un jardin?
2- Services et commodités inclus
- Quel type de chauffage est utilisé?
- Est-ce que le chauffage, l’eau chaude et l’électricité sont inclus dans le loyer?
- S’ils ne sont pas compris, quels sont les coûts à prévoir pour le chauffage?
- Est-ce qu’il y a une entrée laveuse-sécheuse?
- Est-ce possible de louer avec des électroménagers?
3- Durée et conditions du bail
- Est-ce que j’ai droit aux animaux? Lesquels?
- Est-ce qu’il y a un droit d’accès à la cour?
- Est-ce que le bail a des conditions particulières?
- Est-ce qu’il existe un règlement de l’immeuble? Puis-je le voir?
4- Responsable de l’entretien
- Est-ce que vous payez les coûts de réparation des électroménagers, s’ils sont inclus dans la location?
- Comment est-ce que vous avez l’habitude de fonctionner en cas de réparations mineures?
- Est-ce que des travaux sont prévus avant ou en cours de bail?
- Qui est responsable du déneigement?
- Qui est responsable de l’entretien de la pelouse?
5- Prévention de la vermine
- Est-ce qu’il y a eu présence de vermine (souris, fourmis, punaises de lit, etc.) dans la dernière année?
- Comment la situation s’est-elle réglée?
6- Stationnement
- Est-ce qu’il y a une place de stationnement?
- Est-ce qu’il y a des frais supplémentaires pour le stationnement?
- Si non : où peut-on stationner dans le quartier?
- Est-ce qu’il y a des espaces de stationnement prévus pour les invités?
7- Entreposage
- Est-ce qu’il y a un espace de rangement?
- Est-ce qu’il y a des frais supplémentaires pour le rangement?
- Est-ce que cet espace est sécuritaire?
- Où est-il situé?
- Est-ce qu’il y a un endroit prévu pour ranger mon vélo, mes pneus, etc.?
8- Système de sécurité
- Est-ce que les serrures ont été changées récemment?
- Quelles sont les aires qui sont verrouillées?
- Est-ce qu’il y a des caméras de surveillance dans les aires communes?
- Est-ce possible d’installer un système de surveillance?
9- Isolation et insonorisation de l’appartement
- Est-ce que le logement est bien isolé?
- Est-ce bien insonorisé?
10- Qualité du voisinage
- Comment sont les autres locataires de l’immeuble?
- Comment est le quartier?
- Quels sont les commerces les plus proches?
- Est-ce qu’il y a un gros taux de roulement des locataires dans l’immeuble?
Avec ça, vous devriez être en «business» pour ne rien laisser au hasard lors de votre prochaine visite de logement!
