Mont-Royal

Grand cottage détaché avec cour de grandeur exceptionnelle situé sur une des rares rues non-linéaires de Montréal et très peu fréquentée, assurant un environnement paisible. La propriété offre 4 chambres à coucher, dont une immense chambre principale avec salle de bain attenante. 3 + 1 salles de bain. Grande cuisine avec coin repas ou deuxième salle à manger avec luminosité exceptionnelle. À voir absolument. Grand terrain avec piscine. Emplacement idéal pour les familles : À 5 minutes à pied de la station REM Mont-Royal et tout près de l'arrêt du bus 119 desservant l'école Stanislas à Outremont, le Pensionnat Notre-Dame de la Mairie et l'école Mont-Jésus-Marie. La ligne 165, accessible à pied, relie également plusieurs écoles privées réputées : Jean-de-Brébeuf, Notre-Dame et le Collège de Montréal. La propriété est située dans le secteur scolaire de Saint-Clément-Est, dont l'école est à 5 minutes à pied.**Possibilité de louer la maison meublée au coût mensuel de 7300$.CONDITIONS DE LOCATION :1) Le LOCATAIRE doit obtenir une assurance responsabilité civile de 2 000 000$ ainsi qu'une assurance pour ses biens personnels pour toute la durée du bail et en fournir une copie au LOCATEUR avant l'occupation.2) Toute promesse de location est conditionnelle à une enquête de crédit, une preuve d'emploi et une vérification des références, à l'entière satisfaction du LOCATEUR.3) Les locations à court terme telles que Airbnb ou similaires sont interdites.4) La culture de cannabis est interdite, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.5) En cas de perte d'une clé ou d'une puce, le LOCATAIRE devra assumer les frais de remplacement.6) Toute réparation ou remplacement causé par le LOCATAIRE, autre que l'usure normale, devra être payé par le LOCATAIRE.7) Le LOCATAIRE s'engage à remettre les lieux loués dans le même état qu'au moment de la prise de possession, en tenant compte de l'usure normale.8) Toute peinture ou choix de couleur doit être approuvé par le LOCATEUR avant d'entreprendre des travaux de peinture.9) L'entretien et les réparations des appareils électroménagers, si nécessaires, sont à la charge et aux frais du LOCATAIRE.10) PISCINE : Le LOCATAIRE sera responsable du chauffe eau de la piscine. Le LOCATEUR prendra en charge l'ouverture et la fermeture de la piscine ainsi que les réparations nécessaires; toutefois, l'entretien courant de la piscine (c'est à dire: l'ajout de produits chimiques pour maintenir l'eau propre, le retrait des feuilles et des débris, ainsi que l'entretien régulier) est la responsabilité du LOCATAIRE.INCLUSIONSLaveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, les stores en bois du 2e étage tels quels et là où ils se trouvent (toutefois, si l'un d'eux se brise pendant que le locataire est présent, cela sera de la responsabilité du locataire), tous les miroirs, la climatisation ainsi que tout l'équipement lié à la piscine, incluant l'ouverture et la fermeture de la piscine.EXCLUSIONSChauffage, électricité, téléphone, internet et câble. L'entretien des appareils électroménagers, le déneigement, l'entretien du terrain, le jardinage, taxe d'eau, la mise en marche et la fermeture du système d'irrigation, le système d'alarme ainsi que le remplacement du filtre de l'unité de chauffage et de ventilation tous les 3 mois sont à la charge du locataire et à ses frais.