Trois-Rivières

Les entrepreneurs auront l'embarras du choix en ce qui concerne l'usage locatif. Autant les professionnels dans le domaine personnel et de santé que ceux d'affaire et de bureaux pourront convoiter l'espace en plein coeur de l'activité économique. Mais ATTENTION les commerces de VENTE AU DÉTAIL est encouragé sur la rue Notre-Dame Centre - ce pourquoi la ville offre de généreuses subventions au commerce qui s'y installe. Je vous invite à consulter l'addenda. Face à la Place du Flambeau, et en plein coeur du réseau d'affaires professionnels, les restaurants, institutions culturelles, activités récréotouristiques y abondent. Informez-vous!Location du s-sol d'une hauteur libre de 8 pieds. Entrée directe de la rue Notre-Dame Centre. Superficie utilisable de +/- 2917p2 Rectangle irrégulier de 56 X 42 pieds incluant (2) salle d'eau, et salle de bain (voir visite virtuelle & plan 2D pour le visuel) Plus intéressant que la valeur locative d'entreposage, ce local s'adresse à un commerce qui nécessite une excellente visibilité avec espace généreux. Une combinaison locative pour un COMMERCE DE DÉTAIL qui occupe à la fois le RDC (2000 pi.ca et le s.sol 2917 pi.ca) pourra obtenir la subvention pour le s.sol en plus de la subvention applicable au rez-de-chaussée. ATTENTION: *la subvention maximale est plafonnée à 30,000$. Programme de subvention dénommé - Revitalisation et développement des établissements d'entreprises au centre-ville) La subvention s'applique également à la relocalisation d'une entreprise déjà existant au centre-ville de type VENTE AU DÉTAIL. Dans ce cas, seule la partie de la superficie 'AJOUTÉE' est admissible.Le montant de l'aide financière représente 8$/pi.ca pour la portion du RDC.Mise en contexte: 8$/pi.ca x +/- 2000 pi.ca = 16,000$Subvention année 1 - début de bail - 50% de 16,000$ = 8000$Subvention année 2 - anniversaire de bail 25% de 16,000$ = 4000$Subvention année 3 - anniversaire de bail 25% de 16,000$ = 4000$Le montant de l'aide financière représente 6$/pi.ca pour la portion du s.sol Mise en contexte subvention s.sol: 6$/pi.ca x +/- 2917 pi.ca = 17 502$Subvention année 1 - début de bail - 50% de 17,502$ = 8751$Subvention année 2 - anniversaire de bail 25% de 17,502$ = 4376$Subvention année 3 - anniversaire de bail 25% de 17,502$ = 4376$ATTENTION MAX 30,000$ = subvention RDC (16,000$) + 14,000$ subvention s.sol. *Si votre entreprise utilise plus de 2000 pi.ca, la subvention est bonifiée de 10%, mais ne pourra dépasser 30,000$ de subvention échelonné sur (3) ans payables au locataire à raison de 50% ANNÉE 1, 25% ANNÉE 2, 25% ANNÉE 3.Le local doit être vacant (c'est le cas) et la location est d'un minimum de 3 ans. Bail visé de (5) ans.Dans le cas où le PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT utilise l'espace de son immeuble pour son commerce de VENTE AU DÉTAIL, celui-ci obtiendra une subvention de 10$/pi.ca.Mise en contexte PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT:RDC 20,000$ + s.sol 10,000$, totalisant 30,000$ maximum. Pour le PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT COMMERCIAL la bonne nouvelle est que l'immeuble est également en vente - un excellent moyen de financer les améliorations locatives de son l'immeuble. Un propriétaire-occupant commercial en plus de déduire sa portion locative à ses états financiers contribuera à payer la capitalisation de son immeuble. Éventuellement les frais d'occupation de son espace commercial seront nul. Génial n'est-ce pas?Même si l'admissibilité à la subvention est restreinte à la vente au détail, les usages sont nombreux. Informez-vous!INCLUSIONS--EXCLUSIONSChauffage/électricité/climatisation, taxe d'affaires propre au local, l'assurance responsabilité du locataire et de ses biens, signalisation int./ext., réparation et remplacement de signalisation du commerce, entretien intérieur du local, améliorations locatives, TPS/TVQ.