Montréal

Magnifique local bénéficiant d'une localisation exceptionnelle au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur un joli coin de rue dégagé offrant une excellente visibilité. Le local de 1183,1 p.c. est idéal pour un commerce de proximité ou une entreprise de services. Magnifique local bénéficiant d'une localisation exceptionnelle au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur un joli coin de rue dégagé offrant une excellente visibilité. Le local de 1183,1 p.c. est idéal pour un commerce de proximité ou une entreprise de services. Le local possède un permis d'épicerie (C) permettant d'établir une diversité de commerces selon la réglementation. -Chauffage, électricité, améliorations et entretien à la charge du sous-locataire.-Toute amélioration devra être approuvée par le locataire, via une autorisation écrite. -Interdiction de fumer à l'intérieur de la propriété.-La consommation de cannabis est interdite à l'intérieur des locaux et dans les parties communes.-La plantation de cannabis est interdite.-Pas d'animaux.-Pas d'Airbnb.-Le sous-locataire devra fournir au locataire une preuve d'assurance jugée satisfaisante avant l'occupation.-Un dépôt de garantie est exigé à la signature du bail.-Le dépôt de garantie sera remis au sous-locataire à la fin du bail après inspection des locaux par le locataire et son courtier immobilier.-Le coût des réparations dues à la faute du sous-locataire est à la charge du sous-locataire.-Aucune sous-location n'est autorisée, sauf accord contraire du locataire et du locateur.-Une enquête de crédit sera demandée pour le sous-locataire.-L'exploitation commerciale devra respecter le permis d'épicerie (C) et les usages autorisés par la réglementation en accord avec ce type de permis.INCLUSIONS--EXCLUSIONSÉlectricité, chauffage, améliorations, assurances, entretien. Loyer additionnel (qui comprend: taxes municipales, taxes scolaires, surtaxe applicable sur les immeubles non résidentiels).