Description du logement commercial à louer
Disponible dès maintenant ou selon votre convenance.
Local commercial d'environ 1200 pieds carrés à louer sur le Boul. Notre-Dame Est à l'intersection de la 8e Avenue dans le secteur Pointe-aux-Trembles. Situé à proximité de l'hôtel de ville, d'un grand parc et du bord de l'eau, sur un boulevard très passant et achalandé, entre le boul. St-Jean-Baptiste et l'avenue Marien.
Local situé au 2ème étage d'un immeuble 100% commercial avec ascenseur. Occupé pour une clinique dentaire depuis les années 1970. Local avec réception, salle d'attente, l'équivalent de 5 bureaux fermés et une cuisine. Salles de bain disponibles sur l'étage. Structure en béton bien isolé et insonorisé.
**Veuillez noter que le local est loué sans aménagements, équipements ou meubles**
Idéal pour bureaux professionnels tels que dentistes, avocats, psychologues, comptables, massothérapeutes, professionnels de la santé, etc. **Tout locataire potentiel doit faire ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de déterminer quelles types d'activités commerciales sont permises selon le zonage en vigueur.**
Voici les domaines d'activité des locataires occupants l'immeuble en ce moment: salon de coiffure/esthétique, firme d'enquêtes, psychologue, centre prénatal, bureau d'informatique et centre de prélèvements sanguins.
Chauffage, climatisation, électricité et eau chaude aux frais du propriétaire. Taxes d'affaires assumées par les locataires en fonction du pourcentage d'occupation de l'immeuble. Le loyer est de 13$/pc, ce qui équivaut à environ 1300$/mois (plus TPS/TVQ), et la portion taxes d'affaires pour 2024 représente environ 3.45$/pc ou environ 345$/mois (plus TPS/TVQ).
Appelez au XXXXXXXXXX. Merci et au plaisir!
Caractéristiques du logement commercial à louer
Nombre de chambres: 5
Loyer: 13 $ / p²
Étage: 2
Nombre de salles de bain: 2
Superficie: 111 m2 (1,200 p2)
Disponibilité: dès maintenant
Ascenseur
Concierge
Chauffé
Éclairé
Eau Chaude
Air climatisé
Accessibilité du logement Accès par ascenseur
Aucun animal autorisé
Non-fumeur
Bien situé (Resto, magasin)
Grand
Immeuble sans fumée
Propre
Tranquille
Transport en commun
Voici quelques éléments à surveiller lors de vos communications avec le propriétaire :
- Un annonceur ne peut exiger un dépôt pour une visite ou une réservation de logement. Toutefois, suivant la signature de votre demande de location, un dépôt pour une enquête de pré-location pourra vous être demandé.
- Joignez le propriétaire par téléphone pour conclure les arrangements de visite.
- L’annonce vous semble trop belle pour être vraie? Redoublez de vigilance.
Voici quelques éléments à surveiller lors de vos communications avec le propriétaire :
- Un annonceur ne peut exiger un dépôt pour une visite ou une réservation de logement. Toutefois, suivant la signature de votre demande de location, un dépôt pour une enquête de pré-location pourra vous être demandé.
- Joignez le propriétaire par téléphone pour conclure les arrangements de visite.
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Propriétaire vérifié
Le symbole vérifié signifie qu'il y a eu vérification de l'identité du propriétaire ou du gestionnaire par l'équipe de ProprioEnquête. Cette identification permet de protéger les candidats locataires des risques de fraudes.
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