Côte-Saint-Luc

Condo moderne au 5720 boul. Cavendish #509, Côte Saint-Luc. Aire ouverte lumineuse avec cuisine élégante, électroménagers en acier inoxydable et planchers style marbre. Salon spacieux avec grandes fenêtres offrant lumière naturelle et vue sur la ville. Commodités de l'immeuble : piscine intérieure, sauna, gym, buanderie, stationnement et rangement sécurisé. Emplacement idéal près des services, commerces et transport en commun--parfait pour une vie urbaine confortable.-Uniquement usage résidentiel, aucun activité commercial.-Les animaux sont interdits.-Airbnb, la souslocation et toute location à court terme sont interdits.-Toute activité de fumage, drogue ou cannabis est strictement interdite.-Le LOCATAIRE doit souscrire une assurance locataire incluant une responsabilité civile minimale de deux millions de dollars (2 000 000 $), valide pour toute la durée du bail, débutant dès l'emménagement ou le début du bail, selon la première éventualité. -Une preuve d'assurance doit être fournie avant l'emménagement.-Le LOCATAIRE doit fournir un rapport de crédit (score > 700), une preuve d'emploi (lettre d'emploi) et de revenu (3 talons de paie récents). Il peut aussi fournir une preuve de fonds (3 relevés bancaires). Tous les documents seront examinés par le LOCATEUR.-Le LOCATAIRE doit fournir une preuve d'ouverture de compte HydroQuébec avant l'emménagement.-Le LOCATAIRE doit lire et accepter les règlements de la copropriété/propriété. Toute violation entraînera sa responsabilité pour les frais, amendes ou pénalités.-Le LOCATAIRE doit remettre les LIEUX, électroménagers et meubles, s'il y a lieu, dans le même état qu'au début du bail, sauf usure normale.En cas de panne ou mauvais fonctionnement des électroménagers fournis, toutes les réparations ou remplacements sont à la charge du LOCATAIRE. Le LOCATEUR n'assume aucune responsabilité pour leur entretien.-Le LOCATAIRE assume tous les coûts liés à l'emménagement et au déménagement, incluant les frais de réservation d'ascenseur, à payer au propriétaire, au syndicat ou à la gestion.-Le LOCATAIRE est responsable de l'entretien et de la garde des clés, puces d'accès et ouvreportes de garage. Ils doivent être retournés en bon état à la fin du bail, sauf usure normale. Toute perte ou dommage sera aux frais du LOCATAIRE.Un dépôt de 25 $ par item (clé, puce, ouvregarage) est exigé. Chaque item, incluant toute copie ou item supplémentaire, nécessite un dépôt distinct. Le dépôt est remboursé à la fin du bail si tous les items sont retournés en bon état.-L'acceptation de la promesse de location est conditionnelle à l'examen satisfaisant de tous les documents requis, incluant la lettre d'emploi, les talons de paie et le rapport de solvabilité.-Le LOCATAIRE s'engage à payer le premier et le dernier mois de loyer au LOCATEUR lors de la signature du bail.INCLUSIONSPoêle, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Laveuse, Sécheuse. Chauffage, air climatisé, eau chaude.EXCLUSIONSÉlectricité, Wifi/Internet, Câble Télévision, Assurance Locataire.