Sherbrooke

Excellente opportunité d'affaire dans un secteur commercial très actif. Local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage. Parfait pour un commerce de détail, un bureau d'affaires ou un commerce de service. Possibilité d'agrandir la superficie en combinant avec le local voisin. Situé à proximité immédiate des Galeries Quatre Saisons, ce local tire profit de la présence de deux locataires d'envergure, Subway et Valentine, qui génèrent un trafic important et constant. Le bâtiment offre également un grand stationnement accessible via la 12e et la 13e Avenue, facilitant l'accès pour la clientèle et les employés.À quelques minutes du CHUS Fleurimont et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, ce local est idéalement positionné pour répondre aux besoins d'une clientèle variée.Ce local offre un accès pour recevoir la marchandise par l'arrière.Possibilité d'agrandir la superficie en combinant avec le local voisin.* Zonage : commercial, permettant une vaste gamme d'activités commerciales et professionnelles.* Emplacement de choix : directement en face des Galeries Quatre Saisons.* Voisin immédiat de Subway et Valentine.* Grand stationnement à la disposition de la clientèle.* Accès pratique via deux artères principales : 12e et 13e Avenue.* À proximité du CHUS Fleurimont.* Accès rapide à l'autoroute.* Superficie additionnelle disponible en jumelant avec le local adjacent.Facile à visiter. Contactez moi pour plus d'information ou pour planifier une visiteINCLUSIONSDéneigement, pelouse, répartition de taxes municipales et scolaires, électricitéEXCLUSIONS--