Saint-Jérôme

Site d'exception! Local situé au Centre-ville de St-Jérôme avec une vue arrière magnifique promenade et terrasse sur la Rivière-du-Nord. Situés au 3e étage, avec ascenseur, ces 1036 pieds carrés sont idéaux pour du service et des bureaux professionnels. La façade du bâtiment sera entièrement refaite à l'automne 2025; à seulement 700 mètres (5 minutes à pieds) de la gare et du terminus d'autobus tout près du Palais de Justice. Haut débit de circulation et bonne visibilité. Aires de stationnements environnants.1. Le loyer additionnel est estimé à 5,31$/ pc; incluant: La part proportionnelle des taxes scolaires, des taxes municipales, des assurances du bâtiment, l'entretien des unités de chauffage et climatisation, l'entretien des espaces communes et de l'enveloppe du bâtiment, les frais de conciergerie, l'entretien de l'ascenseur, les frais d'énergie des parties privatives et des aires communes et un frais de gestion de 10%. TPS et TVQ en sus. Le loyer additionnel sera réajusté annuellement et sera plus amplement détaillé au bail à intervenir.2. Le locataire sera responsable de payer ses frais d'énergie au prorata du nombre de pieds carrés occupés.3. Possibilité de louer des espaces au sous-sol pour: du rangement, préparation cuisine, laboratoire, archives, voûte ou autres.4- Zonage en cours d'adoption: C1-C2-C3-C7-I1-P1-P2-P3Le locataire devra faire ses démarches de vérification de zonage et d'obtention de permis d'occupation à la municipalité.5- 1036 pieds carrés dont 826 pieds carrés de parties privatives et 210 pieds carrés d'aires communes. La superficie des Lieux loués pourrait être légèrement modifiée.6. Le locataire devra fournir une caution personnelle au Locateur pour garantir le paiement du loyer.7. Une enquête de crédit sera effectuée par le Locateur, à ses frais, et devra être à son entièresatisfaction et sera une condition à toute promesse de location.8. Un dépôt sera exigé et sera une condition à toute promesse de location.9. Il y a des clauses d'exclusivités sur le site.INCLUSIONSLoyer de base seulement, TPS et TVQ en sus.EXCLUSIONSLe loyer additionnel. Tel que détaillé à l'addenda.