Saint-Jérôme

Site d'exception! Local situé au Centre-ville-Ville de St-Jérôme avec une vue arrière magnifique sur la Rivière-du-Nord. Situés au rez-de-chaussée, ces 1676 pieds carrés sont idéaux pour du commerce, de la vente au détail, des bureaux professionnels, de la restauration avec ou sans débit de boisson, divertissements ou loisirs. La façade du bâtiment sera entièrement refaite en été 2025 pour avoir un nouveau look moderne, au goût du jour. Immeuble situé à seulement 700 mètres de la gare et du terminus d'autobus tout près du Palais de Justice. Haut débit de circulation et bonne visibilité.1. 4 bureaux avec lavabos, 1 pièce sans fenêtre qui peut servir au rangement ou a une salle d'imprimante, 1 pièce avec fenêtres qui peut servir de salle de conférence ou une cuisinette, 2 salles d'eau.2. Le loyer additionnel est estimé à 5,84$/ pc; incluant: La part proportionnelle des taxes scolaires, des taxes municipales, des assurances du bâtiment, l'entretien des unités de chauffage et climatisation, l'entretien des espaces communes et de l'enveloppe du bâtiment, les frais de conciergerie, l'entretien de l'ascenseur, les frais d'énergie des parties privatives et des aires communes et un frais de gestion de 10%. TPS et TVQ en sus. Le loyer additionnel sera réajusté annuellement.Pour les frais d'énergie, s'il y a un compteur séparé pour l'étage au complet, le locataire sera responsable de payer ses frais d'énergie directement aux fournisseurs concernés. Dans un tel cas, le loyer additionnel de 5,84$/ pc sera revu à la baisse. Un électricien certifié fera les vérifications des installations électriques dans les jours à venir. 3. Possibilité de louer des espaces de rangement au sous-sol.4- Zonage en cours d'adoption: C1-C2-C3-C7-I1-P1-P2-P3Le locataire devra faire ses démarches de vérification de zonage et d'obtention de permis d'occupation à la municipalité.5- La superficie exacte des lieux loués (parties privatives et parties communes) sera déterminée par un mesurage effectué par un architecte ou un arpenteur-géomètre indépendant aux frais du Bailleur. La superficie mentionnée au certificat de mesurage sera finale et liera les parties à compter de la date de commencement du terme et tous les montants établis en fonction de la superficie seront ajustés en fonction de la superficie réelle même si elle diffère du 1676 pieds carrés.6. Le locataire devra fournir une caution personnelle au Locateur pour garantir le paiement du loyer.7. Une enquête de crédit sera effectuée par le Locateur, à ses frais, et devra être à son entièresatisfaction et sera une condition à toute promesse de location.8. Un dépôt sera exigé et sera une condition à toute promesse de location.9. Il y a des clauses d'exclusivités sur le site.INCLUSIONSLoyer de base seulement, TPS et TVQ en sus.EXCLUSIONSLe loyer additionnel. Tel que détaillé à l'addenda.