Montréal

Local commercial lumineux sur deux niveaux au coeur du Plateau Mont-Royal! Espace moderne de 951 pi² avec mezzanine, grande fenestration. Idéal pour bureaux, boutique ou soins professionnels. Emplacement stratégique entre Mont-Royal et Rachel, à deux pas du parc La Fontaine et du métro. Stationnement facile et excellente visibilité!-Veuillez notez que le bail est Net.LE LOCAL (Location)Immeuble 2018 au sein d'une copropriété bien gérée.Deux niveaux totalisant 951 pi² bruts (RDC 654 pi² + mezzanine 297 pi²).RDC : grande fenestration avant et arrière, accès direct à une terrasse privative sur la cour commune, salle d'eau, hauteur max 14 pi (à l'avant).Mezzanine : espace ouvert polyvalent, hauteur libre 6'11'' (idéal pour bureau, aire de création ou rangement organisé).Usages possibles : bureaux, agence, commerce de détail, soins personnels, etc. (à vérifier auprès de l'arrondissement).Atouts : luminosité abondante, possibilité d'aménagement selon les besoins (sous réserve du règlement de copropriété et des permis), rare terrasse privative pour pauses/clients.*L'EMPLACEMENT*- Stationnement facile et gratuit face au local, entre 9h30 et 15h30 du lundi au samedi (une heure).- Plusieurs autres commerces à côté dans la copropriété! .- À quelques minutes de marche des métros Mont-Royal et Papineau- Ligne d'autobus 97, 45, 11, 29, 24.- À proximité de l'avenue Mont-Royal.- Commerces, restaurants, bars et complexe sportif Père-Sablon (gym, piscine) tout près.INCLUSIONS Chauffe-eau, système d'alarme, climatiseur mural, tous les luminaires fixés, deux meubles avec vanité du RDC (dont une connectée)EXCLUSIONSAutres meubles fixés + machines, stock et effets personnels du propriétaire