Montréal

Espace industriel stratégique clé en main. Local industriel disponible en sous-location, idéal pour entreprise manufacturière, distribution ou opérations légères, situé dans un secteur industriel recherché de Montréal. Le sous-locataire aura accès à 4 espaces de stationnement situé devant les lieux sous-Loués ainsi qu'un accès de passage pour accéder à sa porte latérale reliant son plancher de production.Local ayant une superficie totale de 11 221 pi2;Pont-roulant 8,25 tonnesUne porte au sol de 14 pieds de haut;Une porte au sol de 8 pieds de haut;Hauteur libre sous poutrelles 19 pieds;Entrée électrique (200 ampères) (600 volts), Unité de climatisation.- Plancher de production : 6 368 pi²- Bureaux : 1 465 pi²- Mezzanine / étage : 3 388 pi²Aucun garage mécanique. Zone 04-008 du règlement de zonage RCA08-08-0001.L'usage dominant de cette zone est IndustrielLe locateur peut approuver les termes du bail de sous-location.Points forts:-Équipement rare (pont roulant 8,25 t);-Configuration fonctionnelle (production + bureaux + mezzanine);-Accès facile avec portes au sol;-Hauteur intéressante pour entreposage ou production;-Localisation stratégique dans un secteur industriel actif;Opportunité flexible en sous-location (bail de 3 ans).INCLUSIONS--EXCLUSIONSLoyer additionnel de 5,63$ le pi2/an; Tout permis pouvant être imposés; Les frais de consommation des services publics, électricité, eau, téléphone et internet.