Mont-Tremblant

Immeuble commercial bénéficiant d'un emplacement de choix. Localisation stratégique, très visible, à l'entrée de la ville de Mont-Tremblant (secteur Saint-Jovite) et à la croisée de la route 117. Vacant et libre immédiatement. Cette grande et spacieuse bâtisse vous offre un total de 7873 pieds carrés réparti sur 3 étages. Complètement neuf, cet immeuble est dans un état irréprochable! Vous avez la possibilité d'occuper son entièreté ou de louer certaines sections ou certains étages. Les vocations et les possibilités sont nombreuses. De plus, cette propriété bénéficie de 25 espaces de stationnement.Immeuble commercial d'exception situé au 237 rue de Saint-Jovite, Mont-Tremblant, bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'entrée de la ville, à la croisée de la route 117. Visibilité maximale et accessibilité optimale dans un secteur à fort achalandage touristique et commercial. L'immeuble a été entièrement rénové et agrandi en 2016, avec l'ajout de deux étages, offrant aujourd'hui une superficie totale de 7 873 pi² répartie sur 3 niveaux. Construction récente, impeccable et offrant une grande flexibilité d'aménagement.Le rez-de-chaussée (±2 685 pi²) est partiellement aménagé et comprend une réception, un bureau fermé, une salle de conférence et une salle d'eau. Une vaste section reste à aménager selon les besoins, avec entrée indépendante et fenestration abondante, idéale pour commerce de détail, restauration ou service.Le 2e étage (±2 594 pi²) est entièrement à aménager, offrant une grande liberté pour bureaux ou espaces locatifs. Luminosité remarquable et vue dégagée.Le 3e étage (±2 594 pi²) est déjà aménagé en bureaux professionnels incluant : salle de conférence, cuisinette, espace de travail collaboratif et 9 bureaux fermés.L'immeuble est situé dans la zone CA-466, permettant une large gamme d'usages : commerces de détail, bureaux professionnels, restauration, hébergement, services et plus (à valider auprès de la municipalité).25 espaces de stationnement sont disponibles, un atout majeur pour la clientèle et les employés.L'immeuble est entièrement vacant, offrant une flexibilité totale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser la location des espaces.Revenus bruts annuels potentiels avoisinant les 200 000 $, selon l'aménagement et la stratégie locative.Plans disponibles sur demande.Opportunité rare d'acquérir un immeuble moderne, polyvalent et hautement stratégique dans l'un des marchés les plus dynamiques des Laurentides.INCLUSIONS--EXCLUSIONS--