Kangalou

Description du studio à louer

2 1/2 - vue sur mont Bellevue/rivière Magog + piscines + sauna

Je dois retourner à Montréal pour le travail. Il faut donc que je transfère le bail de mon merveilleux studio situé près de tout à Sherbrooke dans un immeuble génial.

DÉBUT DU BAIL : Le 1er juin 2025.

EMMÉNAGEMENT : Il y a deux ascenseurs dans l’immeuble et de l’espace pour stationner le camion près de la porte d’entrée, ce qui rend l’opération très facile.

LOYER : Le loyer est de 956 $/MOIS. L’électricité, l’eau chaude et le chauffage (température à votre discrétion contrôlée par des thermostats électroniques) sont INCLUS. L’appartement est NON MEUBLÉ, mais le POÊLE et le FRIGO sont FOURNIS. Il y a une BUANDERIE ($) SUR L’ÉTAGE. L’immeuble est NON-FUMEUR (y compris sur les balcons). Pas de chiens. Possibilité d’avoir un chat (à discuter avec la gestionnaire d’immeuble). Vous pouvez louer un stationnement pour un supplément de 35 $/mois (disponibilité à discuter avec la gestionnaire de l’immeuble).

EMPLACEMENT : J1J 3Z2, tout près du coin Jacques-Cartier et King-Ouest, en face du lac des Nations. Mon appartement donne sur le mont Bellevue et la rivière Magog (voir photos).

AMÉNAGEMENT : L'appartement est un 2 1/2 sans chambre fermée, mais il est bien divisé, ce qui permet une certaine intimité dans le coin "chambre" (voir photos et plan). Il y a un LOCKER ainsi qu'une garde-robe à l'entrée. L'appartement a été RÉCEMMENT RÉNOVÉ (planchers, comptoirs de cuisine et de salle de bain, toilette, luminaires, etc.) et est très propre (AUCUNE MOISISSURE). Les planchers sont en béton. La fenêtre et la porte patio laissent entrer beaucoup d’air frais et de lumière. Le balcon est assez grand pour installer quelques meubles de patio et profiter de l'extérieur. [Possibilité d’acheter l’ensemble de patio et les toiles pour la fenêtre et la porte patio.] On voit le coucher de soleil sur le mont Orford le soir.

IMMEUBLE : L’emplacement est très central. Tout peut se faire à pied. Il y a une épicerie Provigo, un Dollarama et une SAQ à 2 minutes de marche. Il y a un Pharmaprix, un Végétarien et plusieurs restaurants à cinq minutes. L'intérieur de l’immeuble a été récemment rénové et est très propre et TRANQUILLE. La clientèle se compose de professionnels et de personnes âgées. La gestionnaire d'immeuble et le concierge habitent dans l'immeuble. Tout problème est donc réglé de façon rapide et efficace.

BONUS : Il y a une petite PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE ainsi qu'un SAUNA SEC accessibles à l’année. Il y a aussi une grande PISCINE EXTÉRIEURE avec sauveteur pendant l’été. Le terrain est accessible à tous. Il y a des tables de pique-nique et des balançoires. Quand il y a des feux d'artifice au lac des Nations (qui se trouve à quelques minutes à pied), on peut les voir depuis le stationnement. On n’est cependant pas dérangés par les festivités.

IMPORTANT : RealStar, l’entreprise de gestion de l’immeuble, exige une ENQUÊTE DE CRÉDIT, une assurance responsabilité de 2 M$ et des FRAIS DE 150 $ pour le transfert de bail. Ces frais seront divisés entre le futur locataire et moi-même (75 $ chacun). Les subventions OMH ne sont pas acceptées. Écrivez " RealStar" au tout début de votre message pour m'indiquer que vous êtes sérieux(se) et que vous avez lu la description jusqu'au bout.

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Caractéristiques du studio à louer

Informations générales

Nombre de chambres: 1

Loyer: 956 $ / mois

Étage: 8

Nombre de salles de bain: 1

Superficie: 39 m² (421 p²)

Disponibilité: 1 juin 2025

Transport

Arrêt autobus

Piste cyclable

À proximité

Sports Tennis, Soccer

Commerces Épicerie, Fruiterie, Boulangerie, SAQ, Restaurants, Banque/caisse, Café, Pharmacie, Spa

Parc Jeux pour enfants, Bord de l'eau

Santé Clinique médicale

Détail

Ascenseur

Concierge

Buanderie

Gym

Stationnement Extérieur

Chute à déchets

Sauna

Piscine Intérieure, Extérieure

Sécurité

Intercom

Inclusions

Chauffé

Éclairé

Eau Chaude

Semi-meublé Cuisine

Électroménager(s) inclus Réfrigérateur, Cuisinière

Caractéristiques intérieures

Rangement

Aspirateur central

Type de plancher Flottant

Non-fumeur

Caractéristiques extérieures

Accès au terrain

Balcon avant

Animaux

Chat autorisé

Aînés

Autonome

Critères importants

Balcon

Bien situé (Resto, magasin)

Cour accessible

Idéal pour personne seule

Immeuble sans fumée

Propre

Rénové

Tranquille

Transport en commun

Vue

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Michelle Laurin

Veuillez vous connecter pour communiquer avec le propriétaire

(514) 918-XXXX - Afficher le numéro

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Voici quelques éléments à surveiller lors de vos communications avec le propriétaire :

Un annonceur ne peut exiger un dépôt pour une visite ou une réservation de logement. Toutefois, suivant la signature de votre demande de location, un dépôt pour une enquête de pré-location pourra vous être demandé.
Joignez le propriétaire par téléphone pour conclure les arrangements de visite.
L’annonce vous semble trop belle pour être vraie? Redoublez de vigilance.

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