Sainte-Marcelline-de-Kildare

WOW ! Votre rêve de BORD DE LAC devient réalité ! Située sur le prestigieux Lac des Français (privé, navigable, baignable) à seulement 1 h de Montréal, avec une vue à couper le souffle sur l'eau et les montagnes ! Maison entièrement rénovée en 2023/2024 par un designer de renom: design à aire ouverte offrant une vue spectaculaire de l'intérieur et un style de vie luxueux grâce aux matériaux haut de gamme, foyer 4 faces et deux grands balcons. Profitez pleinement de la vie avec plage et quai privés, sports nautiques l'été, patinoire de 7 km l'hiver, spa relaxant...Location court terme permise ! FAITES VITE! Cette perle partira vite!BORD DE LAC NAVIGABLE:WOW ! Un véritable bijou au bord du prestigieux Lac des Français! Un lac privé, navigable et baignable, à seulement 1 heure de Montréal. Ici, vous profiterez d'une vue imprenable sur l'eau et les montagnes, dans un cadre naturel d'exception.Cette propriété entièrement rénovée en 2023/2024 par un designer-constructeur de renom a été pensée pour maximiser la vue depuis chaque pièce. Le concept à aire ouverte, les vastes espaces lumineux et les matériaux haut de gamme créent une ambiance raffinée et chaleureuse. Le superbe foyer au bois à quatre faces devient le coeur de la maison, idéal pour se retrouver en toute saison. Deux grands balcons invitent à la détente et à la contemplation.Profitez d'un STYLE DE VIE unique : plage privée, quai privé pour votre bateau, activités nautiques (bateau, motomarine, ski nautique, paddle board, kayak, canot, pêche) et nage en eau libre. En hiver, laissez-vous séduire par une patinoire naturelle de 7 km aménagée par les riverains, le ski de fond, ou encore des soirées autour d'un feu intérieur ou extérieur. Et après l'effort ? Détendez-vous dans votre spa en admirant le paysage.IMPORTANT:LOCATION COURT TERME PERMISE ! Un vrai clé en main prêt à louer ou à habiter dès maintenant, avec la possibilité d'ajouter une salle de bain au sous-sol. Ce niveau de qualité et ce mode de vie sont rares sur le marché. Une visite s'impose! contactez-nous dès aujourd'hui !*** PROPRIÉTÉ ENTIEREMENT RÉNOVÉE ***par un entrepreneur général certifié RBQ en 2023-2024.INTÉRIEUR:- Les pièces des deux étages ont été redimensionnées.- Isolation, plomberie et électricité refaites au complet.- Remplacement des plinthes électriques et des convecteurs muraux.- Changement de toutes les fenêtres (Fabelta et Fenplast).- Remplacement de toutes les portes intérieures et extérieures.- Ajout d'une thermopompe murale de 18 000 BTU (Elios).- Installation de planchers en céramique dans l'entrée, la salle de bain et sous le foyer.- Ajout d'un système d'alarme.- Installation de planchers en bois d'ingénierie et en vinyle.CUISINE:- Rénovation complète de l'espace cuisine, salle à manger et bar, sur mesure.- Ajout d'une plaque de cuisson au gaz.- Ajout d'une hotte de plafond encastrée.SALLE DE BAIN:- Installation d'un plancher chauffant.- Rénovation complète.SALON:- Ajout d'un foyer au bois QUATRE FACES (Don-Bar série 9000).- Rénovation complète.EXTÉRIEUR:- Balcon du 2 ieme étage refait- Peinture noire sur les rampes extérieures et les soffites.INCLUSIONSIntérieur : Réfrigérateur Jenn-Air, Four mural Thermador, Plaque de cuisson Thermador (propane), Hotte de cuisine plafond Best, Lave-vaisselle Thermador,Cellier encastrable (46 bouteilles), laveuse, sécheuse, déshumidificateur Autres inclusions : Thermopompe murale Elios 18 000 BTU, Système d'alarme 6 tabourets, Fixtures (luminaire), 3 Stores motorisés, 2 lits blancs + 2 matelas, 3 tables de chevet blanches, 1 commode blanche, 1 bureau 4 tiroirs. Spa, Quai aluminium. EXCLUSIONSTous les autres meubles, décorations et effets personnels du VENDEUR