Brossard

Prestigieuse propriété jumelée 2018 située dans le très convoité secteur "L" de Brossard, à distance de marche du Quartier DIX30 et du REM et services. Offrant 4 chambres, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, garage intégré chauffé et allée en pavé-uni. Superbe aire de vie ouverte avec plafonds de 9', fenestration abondante et luminosité exceptionnelle. Cuisine haut de gamme avec îlot central, comptoirs de quartz et armoires pleine hauteur. Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Sous-sol entièrement aménagé. Cour intime avec grande terrasse couverte en béton. Projet Louxor. À voir absolument!INTÉRIEURConçue avec soin et des matériaux de qualité supérieure, cette élégante propriété jumelée du projet Louxor, adjacent au Domaine de la Rive-Sud, se distingue par son architecture moderne, son concept à aire ouverte et sa luminosité remarquable à chaque étage.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée impressionne avec ses plafonds de 9 pieds, sa fenestration généreuse et son espace de vie principal convivial regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.La cuisine haut de gamme saura combler les plus exigeants : vaste îlot de 8 pieds avec comptoir-lunch, comptoirs de quartz, dosseret de céramique, robinetterie luxueuse et nombreuses armoires pleine hauteur offrant un maximum de rangement. Les appareils électroménagers haut de gamme sont inclus dans la vente, ajoutant une valeur considérable à la propriété.La chambre principale, offre un walk-in bien aménagé ainsi qu'une superbe salle de bain attenante avec double lavabo, douche en coin vitrée, baignoire indépendante et planchers chauffants pour un confort absolu. Deux autres chambres de bonnes dimensions sont desservies par une seconde salle de bain complète. Un espace laveuse-sécheuse discret est situé à l'étage dans le corridor.Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, une quatrième chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, parfait pour accueillir invités, adolescents ou aménager un bureau à domicile. On y retrouve également un espace de rangement d'environ 5 ½ pieds, très pratique.Le confort est assuré toute l'année grâce au système de chauffage central, à la thermopompe et à l'échangeur d'air.EXTÉRIEURLa cour arrière a été soigneusement aménagée afin d'offrir un espace extérieur fonctionnel et élégant. Vous y trouverez une terrasse en béton doté d'une toiture permanente, avec rampe en aluminium et éclairage encastré, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil ou de la pluie. La cour comprend un muret décoratif en pavé-uni ainsi qu'un cabanon, le tout dans un environnement paysagé avec goût.Le garage est muni d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. L'allée extérieure en pavé-uni permet le stationnement de deux véhicules additionnels.LOCALISATIONSituée dans le secteur L de Brossard, secteur prisé et familial, cette propriété se trouve à seulement 2 minutes du Quartier DIX30, offrant une multitude de restaurants, boutiques, services, gym, hôtels et divertissements. Accès rapide aux autoroutes 10 et 30, arrêt d'autobus au coin de la rue et station du REM à proximité.Plusieurs écoles primaires et secondaires, parcs, pistes cyclables, complexe aquatique et services essentiels sont à courte distance. Le nouveau parc Le Liège, récemment aménagé avec jeux d'eau, s'ajoute aux nombreux espaces verts du quartier Louxor, renforçant l'attrait de ce secteur dynamique et recherché.INCLUSIONSTous les appareils et équipement de nature permanente, incluant le cabanon, les rideaux et les stores (certains motorisés), électroménagers (cuisinière au gaz et lave-vaisselle Thermador, réfrigérateur Kitchenaid, hotte, laveuse/sécheuse superposés frigidaire, cafetière Jenn-Air intégrée)système d'alarme, serrure électronique Eufy avec caméra, aspirateur central et accessoires, rangement Pax de Ikéa dans le garage, haut-parleur Bose avec amplificateur (extérieur).EXCLUSIONSBorne Tesla, réservoir de propane.