Terrebonne

UN SEUL disponible, prêt à louer ! Local commercial NEUF de 1 225 pi carré sur un coin de rue très passant, tout prêt des autoroutes 25 et 640. Localisation idéale et visibilité optimale ! Situé au rez-de-chaussée d'un complexe résidentiel de 120 unités (55+) et en biais d'un autre complexe de 90 unités : immense bassin de client potentiel ! Vaste fenestration, accès intérieur pour les résidents, entrée extérieure directement au coin de la rue, 8 stationnements inclus. Parfait pour établissement de soins personnels, services professionnels, clinique et laboratoire médical. Emplacement stratégique pour propulser vos affaires. Exceptionnelle opportunité d'affaires !Offrez à votre entreprise la meilleure adresse qui soit avec ce local commercial complètement neuf de 1 225 pi², stratégiquement situé au coin d'un très passant coin de rue (Mtée Masson et rue Latour) et hautement visible, à quelques minutes seulement des autoroutes 25 et 640.Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un complexe résidentiel moderne de plus de 120 unités pour retraités actifs de 55 ans et plus, le local profite également de la présence d'un deuxième complexe de plus de 90 unités directement en biais. Résultat : une clientèle potentielle directement sur place et accessible... dès le premier jour !Sa vaste fenestration sur deux côtés baigne l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et professionnelle. Vous bénéficiez de deux accès distincts : une entrée principale sur la façade, parfaite pour vos clients, et une entrée intérieure réservée aux résidents, offrant un contact direct et privilégié avec vos futurs usagers. Huit stationnements extérieurs à l'arrière complètent parfaitement l'accessibilité de cet emplacement stratégique. Possibilité de location additionnelle de stationnement intérieur et espace de rangement au garage.Avec sa polyvalence et ses nombreux usages permis, ce local représente une occasion rare pour implanter ou développer votre entreprise dans un secteur en pleine effervescence.Conditions de location : bail minimal de 5 ans, avec augmentation annuelle de 4 %.Exemples d'entreprises idéales pour cet emplacement : salon d'esthétique, service médical, cabinet de médecin, optométriste, podiatrie, orthopédie, acupuncture, laboratoire médical, bureau pour professionnel, et bien plus encore. La grille des usages permis vous sera transmise sur demande.Un seul disponible, n'attendez pas qu'il ne le soit plus !INCLUSIONSEau chaude, climatisation centrale, taxes municipales, taxes scolaires, assurances de l'immeuble (portion du locateur).EXCLUSIONSFrais d'électricité, de chauffage, d'assurance des biens du locataire et de sa responsabilité civile.