Description du logement commercial à louer
Local commercial à louer de 3 500 pieds carrés situé sur la rue Jarry Est à Saint-Léonard, juste à côté de l'aut. 40. L'immeuble est parfaitement situé sur un coin de rue avec beaucoup d'achalandage. Prix: 8 094$/mois incluant le loyer additionnel. (Incluant les Taxes municipales, taxes scolaires, taxes d'affaires, assurance, déneigement, paysagement, etc.)Le zonage actuel autorise les usages commerciaux et Industriels à cet endroit et autorise un immeuble à 3 étages. (Il y aurait donc la possibilité d'ajouter 2 étages en hauteur) Le zonage permet aussi l'exploitation d'un hôtel. Le zonage ne permet pas le multi-résidentiel présentement, mais avec les nouveaux programmes fédéral pour aider le développement des constructions résidentiels il y aurait peut-être possibilité d'obtenir une dérogation pour autoriser ce type d'usage, d'autant plus qu'il y a des multiplex directement à côté et en face de la propriété. ****À noter que les baux ne se terminent pas en 2044. Svp contacter le courtier pour avoir plus d'information****INCLUSIONS--EXCLUSIONSLoyer additionnel de 4,75$ le pied carré
Caractéristiques du logement commercial à louer
Loyer: 23 $ / p²
Disponibilité: dès maintenant
James Kelemen
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ROYAL LEPAGE LE CARREFOURJames Kelemen
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