Saint-Lambert

Rare occasion de location à Saint-Lambert, un local avec bureaux dans un immeuble détaché sur trois étages. Possibilité de location pour un locataire unique. Immeuble complètement rénové, intérieur et extérieur, chauffage, filage, électricité, murs, plafonds, toiture, plomberie, brique, etc. À la recherche d'un locataire de prestige et bien établie, qui nécessite l'espace des trois étages pour le bon fonctionnement de son entreprise. Immeuble bien situé dans un secteur mature mais accessible à pieds du village de Saint-Lambert avec tous ces services. Près des autobus et de la gare de train avec stationnement facile et disponible sur la rue. - Le bail devra avoir un terme minimum de 36 mois: - les mois 1 à 12 seront à un loyer de 6 800$ par mois - les mois 13 à 24 seront à un loyer de 7 900$ par mois - les mois 25 à 36 seront à un loyer de 8 900$ par mois- Suite au terme initial de 36 mois, à voir.- La superficie des étages: - Au deuxième étage, approximativement 1143 p.c. brutes plus une terrasse de 408 p.c. accessible par une grande porte-patio de 12 pieds. - RDC, approximativement 1336.5 p.c. brutes avec deux salles de bain et l'emplacement de la porte d'entrée principale de l'immeuble. - Sous-sol approximativement 1336.5p.c. brutes, 1 salle de bain avec douche et beaucoup de luminosité.- Les superficies ont brutes et inclus l'espace des escaliers et de l'entrée principale.- Immeuble avec fenestration et luminosité abondante sur tous les niveaux et de tous les côtés de l'immeuble.- Finition avec gout et bureau à aires ouvertes.- Deux bornes de recharge pour voitures électriques.- Toutes divisions intérieurs, modifications ou ajouts à l'immeuble seront aux frais du locataire mais avec le consentement par écrit du locateur avant l'exécution des travaux.INCLUSIONSAssurance de l'immeuble, CVCA (entretien)EXCLUSIONSExclus du bail : chauffage, électricité, internet, taxes municipales et scolaire, assurances, déneigement, pelouse, entretien intérieur et extérieure de l'immeuble, eau chaude. À être ajoutées comme loyer additionnelle par le locataire.