Saint-Jérôme

Site d'exception au Centre-ville de St-Jérôme avec la Rivière-du-nord juste derrière! Local est situé vers l'arrière du bâtiment. Situés au 1er étage, avec son entrée principale accessible via l'entrée de la bâtisse. Ces 838 pc sont idéaux pour du commerce, de la vente au détail, des bureaux professionnels, divertissements ou loisirs. La façade du bâtiment sera entièrement refaite à l'automne 2025; à seulement 700 mètres (5 minutes à pieds) de la gare et du terminus d'autobus tout près du Palais de Justice. Haut débit de circulation et bonne visibilité. Aires de stationnement environnants. 1. Le loyer additionnel est estimé à 5,31$/ pc; incluant: La part proportionnelle des taxes scolaires, des taxes municipales, des assurances du bâtiment, l'entretien des unités de chauffage et climatisation, l'entretien des espaces communes et de l'enveloppe du bâtiment, les frais de conciergerie, l'entretien de l'ascenseur, les frais d'énergie du système secondaire et des parties privatives et des aires communes et un frais de gestion de 8%. TPS et TVQ en sus. Le loyer additionnel sera réajusté annuellement et sera plus amplement détaillé au bail à intervenir.2. Il y a un compteur électrique séparé pour le local. Le locataire sera responsable de payer sa part proportionnelle de frais d'énergie. 3. Possibilité de louer des espaces au sous-sol pour: du rangement, préparation cuisine, laboratoire, archives, voûte ou autres.4. Zonage en cours d'adoption: C1-C2-C3-C7-I1-P1-P2-P3Le locataire devra faire ses démarches de vérification de zonage et d'obtention de permis d'occupation à la municipalité.5. Superficie approximative de 838 pieds carrés. La superficie des Lieux loués pourrait être légèrement modifiée.6. Le locataire devra fournir une caution personnelle au Locateur pour garantir le paiement du loyer.7. Une enquête de crédit sera effectuée par le Locateur, à ses frais, et devra être à son entièresatisfaction et sera une condition à toute promesse de location.8. Un dépôt sera exigé et sera une condition à toute promesse de location.9. Il y a des clauses d'exclusivités sur le site.INCLUSIONSLoyer de base seulement, TPS et TVQ en sus.EXCLUSIONSLe loyer additionnel. Tel que détaillé à l'addenda.