Saint-Jean-sur-Richelieu

CONSTRUCTION 2025. Magnifique emplacement près des axes routiers. Deux unités de 13 000+ pc à aménager selon vos spécifications. 30' au toit, avec gicleurs, quai de chargement électrique, porte de garage 14' x 16', accès sécurisé 24/7, chauffage biénergie (gaz naturel), éclairage DEL, entrée électrique jusqu'à 1200A, mezzanine possible. Stationnement pour employés, immeuble de signature contemporaine. 16,50$/pc net + 1,50$/pc annuellement. Bail 5 à 10 ans. Idéal pour entreposage ou production. Disponibles dès maintenant! (Voir addenda pour plus d'informations)Chaque unité comprend :Gicleurs pour MARCHANDISE - PLASTIQUE DE GROUPE A (NON-EXPOSÉ) SUR DES ÉTAGÈRES jusqu'à 25 pieds dehaut (ESFR) avec boyaux et extincteursAlarme incendie2 Unités thermopompe 15 Tonnes biénergie haute efficacité avec appoint de chauffage au gaz naturel 400 000 BTU2 Unité de chauffage au gaz pour les portes de garage 150 000 BTU1 Porte de garage électrique 14' x 16'Accès clôturé avec contrôle d'accès (carte, puce, NIP, Apps)Pompes de dock1 Dock électrique 8' x 1O' avec porte électriqueÉclairage intérieur au LEDÉclairage extérieur au LEDPré filage d'enseigneDalle 6" avec fibre incluse, si besoin de plus, différence au frais du locataire.Compteur d'eau et de gaz naturel indépendantEntrée électrique jusqu'à 1200A maximum, compteur indépendant. L'aménagement dans le local de l'entrée est auxfrais du locataire, les câbles sont fournis jusqu'au local.Frais commun 3$/pc estimé, correction annuelle:Assurance bâtimentTaxes municipalesDéneigement des stationnementsEntretien paysagerEntretien des unités de toit et chauffage de porteInspection de gicleursAlarme incendieContrôle d'accèsEntretien Caméras extérieures avec enregistrementÉlectricité des services bâtiment (Portes de garages, Dock, Pompes de dock, Guérite, Éclairage extérieur, Éclairagedes enseigne, Caméra extérieure avec enregistreur, Contrôle d'accès)Gaz naturel et entretien pour génératrice commune (services de bâtiment)** a venir**Prix:16.50$/pc triple netAugmentation annuelle IPC Québec+ 0.5%Amélioration locative sur 1O ans : 1.50$/pc non-indexé (Éclairage intérieur, Unités de toit, chauffage de porte)Dimensions:1070: 13 000 pc au centre 30' au toit, avec 1 porte avant et arrière, 1 porte de garage et 1 dock, 12 place de stationnementavant, 3 à l'arrière1080: 13 100 pc a droite 30' au toit avec 1 porte avant, sur le côté et arrière, 1 porte de garage et 1 dock, 12 place destationnement avant, 3 à l'arrièreBail 5 ans minimum, 10 ans préféré, option de renouvellement aux mêmes termesPossibilité de faire une mezzanine dans la partie avant du bâtiment pour des bureaux sur 2 étages.INCLUSIONS--EXCLUSIONSAmélioration locative sur 1O ans : 1.50$/pc non-indexé (Éclairage intérieur, Unités de toit, chauffage de porte)L'aménagement est aux frais du locataire, les câbles sont fournis jusqu'au local. Frais commun 3$/pc estimé, correction annuelle: Assurance bâtiment, Taxes municipales, Déneigement des stationnements, Entretien paysager, Entretien des unités de toit et chauffage de porte, Inspection de gicleurs, Alarme incendie, Contrôle d'accès, Entretien Caméras extérieures, etc (Voir addenda).