Saint-Eustache

Visibilité maximale grâce à un emplacement de choix sur le boulevard Arthur Sauvé, une artère achalandée de Saint-Eustache. Enseigne 2 côtés (direction Nord et Sud) donnant une visibilité accrue à votre entreprise. Stationnement extérieur avec environ 13 espaces pour votre clientèle. Bâtisse avec sous-sol fini et une 2e entrée indépendante. Entièrement meublés, occupation rapide!Localisé à un emplacement de choix sur le boulevard Arthur Sauvé, une artère achalandée de Saint-Eustache.** Deux entrées indépendante.** Très lumineux avec de grandes fenêtres et à aire ouverte, vous avez une vue directe sur le boul. Arthur-Sauvé.** Salon de coiffure et esthétique seulement.** +- 13 espace de stationnement pour vos clients.** 6 chaises disponibles.** Beaucoup d'espace de rangement au sous-sol.** 2 salles d'eau.DIMENSIONS :** Hall d'entrée 3,8 x 4,1 pieds (irr.) avec plancher de céramique.** Grand local à aire ouverte 13,6 x 19,3 pieds (irr.) avec plancher de céramique.** Salle à aire ouverte 8,11 x 12,7 pieds (irr.) avec plancher de céramique.** Salle d'eau 5,1 x 2,9 pieds avec plancher de céramique.** Sous-sol : Aire commune 7,11 x 15,7 pieds (irr.) avec plancher flottant.** Sous-sol : Chambre / Bureau 11,8 x 9,1 pieds (irr.) avec plancher flottant.** Sous-sol : Salle de bain 6,1 x 3,5 pieds (irr.) avec plancher flottant.** Sous-sol : Rangement 8,7 x 8,8 pieds (irr.) sans plancher, sur le béton.Les exclusions :-- Taxe municipale, taxe scolaire.-- Taxe d'eau.-- Votre électricité et chauffage.-- Le déneigement & l'entretien du gazon.-- Le locataire doit souscrire et détenir une police d'assurance valide pour la propriété et le commerce.Libre dès maintenant.-- Durée du bail : 2 ans.-- Augmentation mensuelle du loyer de base : 100$ par mois à chaque date annuelle d'anniversaire du bail.PROXIMITÉ :- Directement sur le Boulevard Arthur-Sauvé.- Située à moins de 4 minutes de marche du terminus Saint-Eustache.- Épiceries : IGA, Metro, Maxi, Super C & plus...- Restaurants à distance de marche : McDonald's, Harvey's, Belle province, Crèmerie du village & bien plus.- Commerces: Pharmacie, Dollarama, Banques, & bien plus !- A quelques minutes de plusieurs garderies.- École secondaire des Patriotes, Jardins-des-Patriotes (primaire) & Village-des-Jeunes (primaire). Une visite des lieux s'impose!INCLUSIONSEntièrement meublés, système d'alarme, caméras.EXCLUSIONSEffets personnels, tout ce qui est dans la chambre du sous-sol.