Rigaud

Espace commercial de 4,000pi² à louer dans un immeuble entièrement rénové, situé en bordure de l'autoroute entre Mtl et Ottawa. Visibilité maximale avec possibilité d'enseigne, accès direct et clientèle diversifiée. Idéal pour un resto/café franchisé, l'espace comprend une entrée dédiée depuis le hall d'hôtel, des finitions modernes et est prêt à l'exploitation. Terrasse extérieure, terrain arrière disponible et sous-sol idéal pour entreposage/cuisine. Places de stationnement. Aucun concurrent direct. Loyer brut 25$/pi² (électricité en sus), bail de 3 ans renouvelable, aménagements légers possibles. Contactez-nous pour planifier une visite.Espace Commercial de Premier Choix à Louer -- Rigaud (Visibilité Autoroutière)Une opportunité exceptionnelle de louer un espace commercial de 4,000pi² dans un immeuble entièrement rénové, situé directement en bordure de l'autoroute très fréquentée entre Montréal et Ottawa. Ce site bénéficie d'une visibilité autoroutière remarquable, avec possibilité d'enseigne extérieure et un accès direct, garantissant une forte exposition auprès des voyageurs, familles, camionneurs et professionnels. Stationnement facile avec environ 100 places accessibles 24h/24.Cet espace clé en main est parfaitement adapté pour l'implantation d'une enseigne nationale ou d'un restaurant franchisé ou café (ex: sushi, tacos, pizza, beignets, coffee shop), avec des aménagements flexibles permettant des concepts sur place ou à emporter. Situé à un emplacement stratégique dans le hall de l'hôtel, il dispose de son propre accès client et est entièrement neuf, avec des systèmes mécaniques, de ventilation et d'éclairage modernes -- prêt à l'exploitation immédiate.Atouts supplémentaires du site:* Terrasse extérieure accessible directement par les clients* Terrain arrière disponible pour l'installation d'une tente événementielle ou de séminaire (jusqu'à 5,000 pi²), louable à l'année ou de façon saisonnière (avril à octobre)* Sous-sol de 4,000 pi² comprenant des zones techniques et d'entreposage -- idéal pour une cuisine centrale ou des installations techniques* Aucun concurrent direct dans le secteur, une rare opportunité pour un positionnement de marque exclusif* Localisation à fort impact avec double sortie autoroutière et excellente accessibilitéConditions de location:* Loyer brut: 25$/pi² (électricité non incluse)* Bail initial de 3 ans, renouvelable* Possibilité de légères adaptations selon les besoins de la marqueUne opportunité rare d'implanter votre enseigne dans un emplacement à fort passage, avec une visibilité exceptionnelle et un accès direct à une clientèle variée et régulière.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée ou obtenir plus d'informations.INCLUSIONS--EXCLUSIONSélectricité