Montréal-Nord

Nouvelle opportunité à Montréal-Nord! Rare ensemble commercial à deux pas du boul. Gouin et du pont Papineau-Leblanc (A-19). Deux bâtiments semi-détachés totalisant près de 5 000 pi² sur un terrain combiné de 13 273 pi². Parfait pour investisseur ou redéveloppement résidentiel. Étude environnementale disponible et réhabilitation complétée. Cour clôturée, 400 A -- 600 V (11889). Possibilité d'occupation rapide pour propriétaire occupant. Secteur en pleine transformation, à saisir! Doit-être vendu avec le 11875 Ethier (MLS9879462)Nouvelle opportunité à Montréal-Nord!Découvrez un ensemble immobilier unique situé à quelques pas du boulevard Gouin et du pont Papineau-Leblanc (A-19). Cet emplacement stratégique vous offre un accès rapide aux grands axes routiers, aux services et aux commerces du secteur.Composé de deux bâtiments semi-détachés totalisant près de 5 000 pi², le tout érigé sur deux terrains côte à côte pour une superficie combinée de 13 273 pi², cet ensemble présente un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un entrepreneur désirant établir son entreprise, développer un projet mixte ou redéfinir le site selon ses besoins.Les bâtiments datent de 1949 et 1967 et bénéficient d'une alimentation électrique de 400 ampères -- 600 volts (11889). La cour clôturée ajoute un atout pratique pour le stationnement, le rangement ou les opérations commerciales.Le vendeur met à disposition une étude environnementale complète, et la réhabilitation des sols a déjà été effectuée, facilitant toute future transaction ou transformation du site. Le zonage actuel permet également une option de redéveloppement résidentiel, offrant ainsi de multiples possibilités d'avenir.Occupation rapide possible pour un propriétaire occupant désirant combiner espace de travail et investissement. Une occasion rare dans un secteur en pleine revitalisation, où les opportunités de ce type se font de plus en plus rares.Doit-être vendu avec le 11 875 Ethier (MLS9879462).INCLUSIONS--EXCLUSIONS--