Montréal

Un espaces locatifs spacieux et lumineux de 1,500 p2, situé au deuxième étage de l'immeuble, juste au-dessus du Starbucks. Localisation exceptionnelle dans le Plateau, à quelques pas du Metro Mont-Royal, du REV rue Saint-Denis, service Bixi, restaurants, boutiques et tous les services. Occasion à ne pas rater! Disponible pour septembre2025. Voir l'addenda pour tous les détails SECTEUR - Situés au coeur d'un quartier dynamique, à l'angle des rues Mont-Royal et Saint-Hubert, près du Métro Mont-Royal et de tous les services. L'espace offre un cadre professionnel idéal, alliant fonctionnalité, luminosité et accessibilité. DESCRIPTION - Bureau de 1,500 p2, situé au deuxième étage, offrant une configuration idéale pour divers usages professionnels. Il comprend trois bureaux fermés, une grande salle de conférence, qui peut aussi servir de bureau, et un vaste espace ouvert adaptable, offrant des possibilités pour le secrétariat, ou des sections modulaires pour le personnel. On y retrouve aussi une cuisine et une salle d'eau pour les besoins des occupants. En bonus, un grand balcon privé, avec une vue dégagée sur la rue Resther, qui peut servir d'aire de détente. LOYER BRUT - Le loyer est établi à 25,00 $/p² brut, en plus TPS et TVQ. Le propriétaire prend à sa charge l'ensemble des frais d'exploitation de l'immeuble, incluant les taxes municipales et scolaires, l'entretien et les réparations du bâtiment, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de gestion. Le locataire assumera les coûts liés à l'électricité, au chauffage, à la climatisation, à l'assurance locataire et tous les autres services dont il souhaite se prévaloir. AMÉNAGEMENTS -- Possibilité d'aménagement de l'espace, selon les besoins du locataire, à négocier avec le propriétaire. INCLUSIONSTaxes municipales et scolaire, assurance de l'immeuble, frais d'administration et l'entretient structurel du bâtiment.EXCLUSIONSAssurance du locataire, chauffage, électricité, Internet, téléphonie et tous autres services que le locataire désire se prévaloir.