Montréal

Opportunité de location commerciale dans un emplacement de choix avec une grande visibilité dans la rue. Situé au 3ème étage, il offre plus de 5 400 pc comprenant 9 bureaux fermés, une grande salle de conférence avec de grandes fenêtres, des cabines, une cafétéria avec kitchenette, une salle d'attente, une salle de bain, des équipements d'accessibilité et un ascenseur. Situé à quelques pas de restaurants/cafés branchés, de magasins, du canal et plus encore.La durée du bail peut être de 5 à 10 ans ou plus (à discuter).Rénovations :* La façade extérieure a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse en 2019.Troisième étage. Niveau supérieur.* Fenêtres avant et arrière pour une lumière naturelle abondante.* Revêtement de sol : une combinaison de moquette commerciale et de carrelage. Carreaux de céramique dans les bureaux.* Comprend 9 bureaux fermés et une grande salle de conférence.* 3 bureaux fermés avec de grandes fenêtres de 6 pieds.* Cafétéria avec kitchenette et fenêtres, située à l'arrière du bâtiment.* Salle d'attente spacieuse.* Zone de bureaux divisée en cubicules, comprenant 4 cubicules et un petit bureau fermé.* 2 salles de bains au 3ème étage avec 2 cabines (hommes, femmes) - y compris une salle de bains fermée pour l'accessibilité des personnes handicapées.* Kitchenette avec réfrigérateur, évier et grandes fenêtres de 6 pieds offrant une vue sur le canal et la ville.* Hotte de ventilation au-dessus de la cuisinière.INCLUSIONSTous les fixtures sur site.EXCLUSIONSTous les objets qui ne sont pas fixés, tels que les outils et les équipements. Dépenses opérationnelles (municipalité, scolarité, eau, taxes foncières, chauffage, électricité, assurance, etc.)