Montréal

Opportunité de location commerciale dans un emplacement de choix avec une grande visibilité dans la rue. Situé au 2ème étage, il offre plus de 5 400 pc comprenant 6 bureaux fermés avec un potentiel pour des bureaux supplémentaires, une grande cafétéria avec une cuisine entièrement équipée, de grandes fenêtres, de hauts plafonds, plusieurs salles de bains et des caractéristiques d'accessibilité et un ascenseur. Situé à quelques pas des restaurants/cafés branchés, des magasins, du canal et plus encore.La durée du bail peut être de 5 à 10 ans ou plus (à discuter).Rénovations :* La façade extérieure a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse en 2019.Deuxième étage :* Comprend 6 bureaux fermés.* Les murs peuvent être ouverts si nécessaire.* Pièce fermée conçue pour servir de salle de conférence.* Quatre bureaux fermés donnant sur la rue Wellington avec des fenêtres, des plafonds de 9 pieds et des fenêtres de 6 pieds.* Revêtement de sol stratifié dans les bureaux et moquette commerciale.* Pas de fenêtres à l'arrière.* A l'arrière du deuxième étage : une cafétéria spacieuse, 2 hottes de ventilation, une cuisine pouvant accueillir un grand évier commercial et des appareils électroménagers.* 2 cabines dans chaque salle de bain, une pour les femmes (handicap) / une pour les hommes.INCLUSIONSTous les fixtures sur site.EXCLUSIONSTous les objets qui ne sont pas fixés, tels que les outils et les équipements. Dépenses opérationnelles (municipalité, scolarité, eau, taxes foncières, chauffage, électricité, assurance, etc.)