Mercier

Grand local commercial avec une superficie locative de 6340pc. Local 101 sera libre à partir du 1er décembre 2025. Possibilité d'installer votre entreprise avec une belle visibilité, pignon sur un boulevard principal achalandé (Possibilité d'acheter la bâtisse entière voir #centris 21163910). 34 places de stationnement pour ce local. Immeuble rénové selon les normes et conformités gouvernementales. Filage pour système d'alarme & contrôle des portes électriques. Système de chauffage central avec 10 zones contrôlables. Parfait pour espace de bureaux! **CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS***Immeuble construit en 1975 sur une dalle de béton *Immeuble majoritairement rénové entre 2015 et 2020*Superficie locative du local 101 de 6340pc*34 espaces de stationnement*Système central avec un total de 10 zones contrôlables à distance - Système domotiqueLocal #101 Ministère des transports du Québec (non renouvelable)Local DISPONIBLE À PARTIR DU 1er Décembre 2025Espace de 6340pc Entrée électrique 600 volts2 salles d'eau et 1 SDBCafétéria très éclairéeThermopompe murale dans le local des serveursEspace style casiers pour les employés et rangement Conciergerie3 sorties de secoursIl y a actuellement une trentaine de cubicules (non inclus dans la location)2 salles de conférence insonoriséesLa grande salle de conférence possède un mur rétractable insonorisé pouvant permettre la réalisation de 3 salles de conférence au total.(Le tout selon les normes et conformités gouvernementales)*LOYER ADDITIONNEL:Taxes municipales : 16 504,20$Taxes scolaires : 639,90$Électricité, chauffage du local 101: 7229.00$ + taxes Déneigement : 2875.00$ + taxesAssurances : 5301,32$ + taxeLavage vitres :324.00$ + taxesTOTAL: 32 873,42$ + taxes**LOCALISATION***À Moins de 10 min en voiture de l'autoroute 30*Pont Mercier à moins de 20 min en voiture*Pont payant de Vaudreuil à moins de 20 minutes en voiture*Boulevard achalandé (5000 à 10 000 voitures par jour passent devant la bâtisse selon les statistiques du ministère des transports et jusqu'à 21 000 voitures dans le secteur)*Emplacement très passant car c'est le boulevard principal qui mène aux villes avoisinantes**Possibilité d'y installer votre entreprise et d'investir ou louer**L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes si le projet qu'il compte faire est viable.**Le bail devra être notarié par la firme LLG Péladeau & Larivière.**Toute promesse de location devra être ouverte pour un minimum de 48h ouvrables. INCLUSIONS--EXCLUSIONS--