Le sud-ouest

Occasion rare d'acquérir un local commercial moderne de 784 pi² au rez-de-chaussée sur un segment stratégique de Notre-Dame Ouest à St-Henri. Entouré de commerces établis et d'une forte densité résidentielle, l'emplacement bénéficie d'un achalandage constant et d'une clientèle de quartier fidèle. Actuellement exploité comme salon de barbier propriétaire occupant avec excellente réputation en ligne, le local permet une continuité immédiate ou une conversion simple vers un nouveau concept. Immeuble construit en 2017. Occupation possible dans 60 à 90 jours. Loyer additionnel de 11 842$ par année.CARACTÉRISTIQUES COUP DE COeUR :EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR NOTRE-DAME OUESTSitué sur un segment actif et recherché de Notre-Dame Ouest, au coeur de St-Henri. Entouré d'adresses reconnues telles que Bernice Bakery, Velours Studio et le restaurant Elena. Un secteur à forte densité résidentielle, bénéficiant d'un flux constant de clientèle locale et d'un environnement commercial dynamique.784 PI² OPTIMISÉSLocal commercial au rez-de-chaussée offrant visibilité directe sur rue et excellente présence commerciale. Superficie idéale pour commerce de services, boutique spécialisée ou bureau professionnel.ACTUELLEMENT BARBERSHOP ÉTABLIPrésentement exploité par un propriétaire occupant comme barbershop bénéficiant d'une forte notoriété et d'un volume important d'avis positifs en ligne. L'aménagement actuel permet une continuité d'exploitation simple et stratégique. Conversion facile vers d'autres usages commerciaux selon votre vision.IMMEUBLE MODERNEConstruction 2017. Bâtiment récent offrant standards contemporains et tranquillité d'esprit.LOCAL FACILEMENT AMÉNAGEABLEConfiguration efficace permettant une adaptation rapide à différents concepts d'affaires.OCCUPATION RAPIDEPossibilité d'occupation dans un délai de 60 à 90 jours.Une opportunité rare pour entrepreneur ou investisseur souhaitant s'implanter sur un axe commercial solide, dans un quartier en demande constante.L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; oub) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.INCLUSIONS--EXCLUSIONSFauteuils de barbier et équipements reliés