Cowansville

Terrain d'environ 90 000 pi² prêt à construire, offert à la vente ou à la location, idéal pour un projet commercial ou industriel. Possibilité de constructions sur mesure selon les besoins du locataire. Secteur stratégique en plein essor avec bon accès routier et proximité des services. Zonage offrant plusieurs possibilités de développement. Modalités de location à déterminer selon le projet. Opportunité de choix pour investisseurs ou entreprises souhaitant s'établir dans une région dynamique.Terrain d'environ 90 000 pi², offert à la vente ou à la location, est présenté comme étant prêt à construire et adapté à divers projets commerciaux ou industriels, sous réserve des vérifications usuelles. Dans le cas d'un projet locatif, des constructions pourront être réalisées sur mesure selon les besoins du locataire, le tout sous réserve d'une entente entre les parties. Les modalités de location, incluant notamment les dimensions, aménagements, échéanciers et conditions financières, seront à déterminer selon le projet proposé.Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique avec bon accès routier et d'un zonage permettant plusieurs possibilités de développement, lesquelles devront être validées par l'acheteur ou le locataire selon la nature de son projet.L'acheteur ou le locataire reconnaît qu'il est de sa responsabilité entière de vérifier, à sa satisfaction, la faisabilité de son projet auprès des autorités compétentes, incluant, sans s'y limiter, la conformité au zonage, l'obtention de tous les permis requis, ainsi que la disponibilité et la capacité des services municipaux.Le vendeur ou locateur ne fait aucune garantie quant à l'usage spécifique projeté par l'acheteur ou le locataire. Toute démarche, étude ou validation nécessaire à la réalisation du projet envisagé devra être effectuée aux frais de l'acheteur ou du locataire, dans les délais prévus à toute promesse d'achat ou entente de location.La présente vente est faite sans garantie légale de qualité. Aux risques et périls de l'acheteur.INCLUSIONS--EXCLUSIONS--