Description du logement commercial à louer
Situé au coeur du secteur industriel de Coaticook, cet immeuble industriel bien entretenu, construit en 1995 et agrandi vers 2003, est prêt à accueillir votre entreprise. Offrant une superficie au sol de 32 394 pi² et 2 573 pi² de mezzanines, il repose sur un vaste terrain de 85 153 pi². La hauteur libre de 17 pieds dans la partie principale permet une grande flexibilité d'aménagement pour divers types d'activités industrielles ou d'entreposage. Facilement accessible, dans un secteur industriel stratégique -- une opportunité rare sur le marché!- Situé dans le secteur industriel de Coaticook, à proximité des grands axes routiers et des États-Unis, facilitant le transport et la logistique- Terrain de 85 153 pi2- Superficie au sol de 32 394 pi2 et environ 2573 pi2 en mezzanines- 6 quais de chargement et deux portes 8 x 8- Chauffage au gaz naturel et système de contrôle d'air relié aux murs solaires- Air forcé au toit (air chaud et froid)- 1200 ampères / 600 volts avec transformateur extérieur et 800 ampères / 600 volts avec un transformateur de 225 kVa et 2 transformateurs de 75 kVa- Système de gicleur- Hauteur libre dans la portion usine principale de 17 pi et dans la section ouest de 12 piedsLoyer additionnel estimé pour l'année 2025 est de 3,50$ du pi2. Location triple net. INCLUSIONS--EXCLUSIONSMatériel et équipement du propriétaire.
Caractéristiques du logement commercial à louer
Loyer: 11 $ / p²
Disponibilité: dès maintenant
Jean-François Bérubé
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- Un annonceur ne peut exiger un dépôt pour une visite ou une réservation de logement. Toutefois, suivant la signature de votre demande de location, un dépôt pour une enquête de pré-location pourra vous être demandé.
- Joignez le propriétaire par téléphone pour conclure les arrangements de visite.
- L’annonce vous semble trop belle pour être vraie? Redoublez de vigilance.
ROYAL LEPAGE ÉVOLUTION EBJean-François Bérubé
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