Description du logement commercial à louer
Situé dans un environnement comprenant de nombreux commerces et où la clientèle est abondante, cet espace de bureau climatisé d'environ 784 pieds carrés est très lumineux et bien divisé, situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, dans
un secteur très actif de Laval. Le stationnement extérieur presque illimité pour les employés et la clientèle. Loyer additionnel : Ce montant représente le loyer additionnel pour l'année 2025. Un ajustement à la hausse de ces frais est à prévoir
annuellement, selon les comptes émis par la municipalité. Les taxes d'eau annuelles, d'un montant de trois cent trente-sept dollars (337$) sont en sus.
*** Disponible dès le 1er août 2025 ***
Cet espace de bureau vous offre :
- Superficie d'environ 784 pieds carrés
- Beaucoup de lumière naturelle
Dimension des pièces:
- Bureau à l'entrée: 11'7" x 18'5"
- Bureau fermé: 10'4" x 9'6"
- Bureau fermé: 9.9" x 9'4"
- Bureau fermé: 16'0" x 8'7"
- Espace de rangement: 5'9" x 7'6"
- Certaines améliorations locatives peuvent être apportées selon les besoins avec entente avec le propriétaire.
Il est possible de s'inscrire sur une liste d'attente afin de pouvoir effectuer une location d'un espace de stationnement au garage.
L'espace de bureau est situé dans un immeuble ayant un excellent emplacement sur boulevard très passant!
- Près de plusieurs services tel que Banques, restaurants, cafés, Poste Canada, Clinique de santé et bien plus!
- À quelques minutes de Montréal par l'accès par l'autoroute 13 ou encore par la 117.
** Un dépôt de sécurité d'un montant de deux mois de loyer est exigé de la part du propriétaire qui vous sera remis à la fin du bail. **
** Un cautionnement personnel de la part de l'administrateur de la compagnie sera exigé si le locataire est une entreprise incorporée ou enregistrée. **
**Le loyer mensuel connaîtra une augmentation selon l'inflation calculée par Statistiques Canada ou d'un minimum de 4 % par année, incluant l'année du renouvellement. **
** Les commerces et bureaux actuellement en place ont convenu d'une entente d'exclusivité pendant toute la durée de leurs beaux respectifs. **
** Une assurance responsabilité est obligatoire de la part du futur locataire. **
Caractéristiques du logement commercial à louer
Loyer: 23 $ / p²
Superficie: 73 m2 (784 p2)
Disponibilité: dès maintenant
Arrêt autobus
Voici quelques éléments à surveiller lors de vos communications avec le propriétaire :
- Un annonceur ne peut exiger un dépôt pour une visite ou une réservation de logement. Toutefois, suivant la signature de votre demande de location, un dépôt pour une enquête de pré-location pourra vous être demandé.
- Joignez le propriétaire par téléphone pour conclure les arrangements de visite.
- L’annonce vous semble trop belle pour être vraie? Redoublez de vigilance.
Voici quelques éléments à surveiller lors de vos communications avec le propriétaire :
- Un annonceur ne peut exiger un dépôt pour une visite ou une réservation de logement. Toutefois, suivant la signature de votre demande de location, un dépôt pour une enquête de pré-location pourra vous être demandé.
- Joignez le propriétaire par téléphone pour conclure les arrangements de visite.
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Plus d'information concernant la sécurité
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Propriétaire vérifié
Le symbole vérifié signifie qu'il y a eu vérification de l'identité du propriétaire ou du gestionnaire par l'équipe de ProprioEnquête. Cette identification permet de protéger les candidats locataires des risques de fraudes.
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