Montréal

L'Appartement* Espaces de vie lumineux et accueillants grâce aux grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.* Pièces bien proportionnées offrant confort et flexibilité.* La salle à manger peut être convertie en chambre, selon les besoins de l'occupant.* Puit de lumière dans la salle de bain, apportant clarté naturelle et aération.* Deux balcons privés, parfaits pour profiter d'un moment de détente ou d'un petit jardin urbain.L'Emplacement* À distance de marche de plusieurs institutions réputées : Université de Montréal, HEC Montréal, Polytechnique et Collège Jean-de-Brébeuf.* À proximité du CHU Sainte-Justine, de l'Hôpital général juif et de l'Hôpital St. Mary's, idéal pour les étudiants et professionnels de la santé.* À quelques minutes du parc du Mont-Royal, offrant espaces verts, sentiers de randonnée et activités extérieures.* Accès facile aux transports en commun : métro Côte-des-Neiges, lignes d'autobus et stations BIXI.* Commerces, cafés et services à proximité au Plaza Côte-des-Neiges.Les Points Forts* Situé sur une rue résidentielle calme, assurant tranquillité et intimité tout en demeurant près de tous les services.* Une localisation exceptionnelle, alliant accessibilité, charme et commodité -- idéale pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable et bien desservi au coeur de Montréal.Informations supplémentaires -- * Chauffage inclus dans le loyer.* Interdiction de fumer dans l'appartement et sur les lieux.* Animaux non permis.* Location à court terme, incluant Airbnb, interdite.* Culture du cannabis interdite.* Le locataire doit fournir au propriétaire une preuve d'assurance responsabilité civile et personnelle d'un minimum de 2 000 000 $ à la signature du bail ou à la prise de possession et la maintenir pendant toute la durée du bail.* À la promesse de location, le locataire potentiel doit remettre une lettre d'emploi confirmant son revenu.* Le locataire potentiel devra se soumettre à une vérification de crédit, à la satisfaction du propriétaire.* Un état des lieux d'entrée et un état des lieux de sortie seront effectués en présence des deux parties ou de leurs représentants.* Le locataire doit respecter les règlements de l'immeuble.* Tous les frais de déménagement sont à sa charge.* Le locataire assume les frais d'électricité, téléphone, internet et télévision par câble.* À titre informatif, les coûts d'électricité proviennent d'estimations d'Hydro-Québec.* À titre informatif, la superficie indiquée provient du rôle d'évaluation municipale.INCLUSIONS--EXCLUSIONS--