Montréal

Rare condo de 1 667 pi² sur 2 niveaux au coeur du Vieux-Montréal, issu de la fusion de 2 unités. Aire de vie lumineuse à l'étage avec puits de lumière, concept ouvert, plafonds béton 10'8, foyer au gaz et balcon orientation ouest. Niveau inférieur : salle familiale, 2 chambres, 2e SDB. Inclut 2 stationnements intérieurs + 2 rangements. Terrasse sur le toit avec piscine et vue sur l'eau. Walk Score 95+, près des restos, boutiques et Station Bonaventure. Occasion unique à Montréal.Situé au coeur du Vieux-Montréal / Cité du Multimédia, ce condo rare de 1 667 pi² s'étend sur deux niveaux et résulte de la fusion de deux unités.L'unité supérieure propose l'espace de vie principal à aire ouverte comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec comptoirs en béton, garde-manger de type walk-in et cellier intégré. Un puits de lumière et de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. Points forts : plafonds en béton apparent de 10'8, foyer au gaz et balcon privé orienté ouest donnant sur la cour intérieure.Le niveau inférieur offre une vaste salle familiale, deux chambres et une deuxième salle de bain complète--idéal pour invités, bureau à domicile ou espace de vie supplémentaire. Deux entrées indépendantes ajoutent flexibilité et intimité. Inclut 2 stationnements intérieurs au garage et 2 espaces de rangement--un atout rare dans le secteur. L'immeuble propose une terrasse sur le toit avec piscine chauffée, vue panoramique sur le Vieux-Port et le fleuve Saint-Laurent, ainsi qu'un espace BBQ commun.Emplacement de choix avec un Walk Score de 95 à 98, à quelques pas des restaurants, cafés, boutiques et services, et à distance de marche de la Station Bonaventure.Également offert en location à 4 750 $/mois pour un bail de 12 mois, occupation possible dès le 1er juin 2026.INCLUSIONSLuminaires, habillages de fenêtres, 2 climatiseurs muraux, Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, 2 stationnements intérieures, 2 emplacements de casier inclus dans l'achat, 1 emplacement de casier en location, foyer à gaz, système domotique de marque Control4. Tous les articles susmentionnés sont fournis sans garantie de qualité.EXCLUSIONSCave à vin (hors service) , effets personnels du locataire. La location ne comprend pas : l'électricité, le câble, Internet et tous les autres services publics ou prestations.