Montréal

Laissez-vous séduire par cette superbe unité, où le calme d'un quartier résidentiel rencontre la vitalité urbaine. Située à quelques minutes du coeur de Verdun, elle bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur tranquille, bordé de charmantes demeures. Vous y trouverez un accès facile aux pistes cyclables, à un parc verdoyant tout près, ainsi qu'à toutes les commodités qui font de Verdun un quartier aussi vivant qu'attrayant.Emplacement de choix à VERDUN, proche du fleuve et des pistes cyclable.- Appartement au rez-de-chaussée + sous-sol- Cour arrière avec terrasse et cabanon privée- Trois chambres fermées - Espace laveuse-sécheuse dans un placard- Deux salles de bain au RDC et au sous-sol- Grande pièce à vivre ouverte au RDC et salle familiale au sous-sol- Solarium donnant sur la cour arrière- Grande fenestration offrant une belle luminosité- Immeuble tranquille, bien entretenu et bien géréLOCALISATION :- À quelques pas du bord de l'eau et de la piste cyclable- À 6 minutes à pied d'un Dépanneur- À 5 minutes à pied du Centre de la Petite Enfance Les Petits Lapins et de l'école primaire des Coquelicots- Accès à une multitude de terrains de sport, piscine et autres attraits culturels et touristiques*** Photos retouchées par l'IA en raison de l'encombrement du logement *****Les locataires s'engagent aux conditions suivantes** :- Laver filtre air climatisé (situé en haut de la machine) périodiquement (au 2 mois environ)- Fermer les robinets d'eau extérieurs et enlever les tuyaux d'arrosage avant l'hiver- Nous avertir ou pelleter la neige sur le cabanon si l'accumulation est de plus de 30 cm.- Pas de AirBNB ou sous-location- Pas de cessation de bail sans notre accord- Ne pas utiliser le passage chez la voisine sauf pour tondeuse et urgence- Ne pas peindre les murs en couleur foncée- Ne pas peindre les murs en bois, de la rallonge, les armoires de cuisines, la porte en bois del'entrée, la poutre en bois de la salle de bain en bas, le balcon dans la cour, ni le cabanon- Logement non fumeur- Le locataire est responsable de la coupe du gazon et l'entretien de la cour.- Les électroménagers ne seront pas remplacés ou réparés- Références de location à la satisfaction du propriétaire- Rapport de crédit récent avec dossier satisfaisant- Preuve d'assurance responsabilité civile et locataire (minimum 2 M$)- Le locataire s'engage à respecter les règlements de l'immeubleINCLUSIONSTous les électroménagers ( Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle )EXCLUSIONSChauffage, électricité et eau chaude, internet et assurance