Outremont

Magnifique condo lumineux de plus de 1 400 pi² au coeur d'Outremont. Espace de vie ouvert avec salon double, cuisine moderne rénovée et salle à manger conviviale. Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée rénovée, 2e chambre et 2e salle de bain rénovée. Planchers de bois franc, grande salle de lavage, balcon privé, garage et rangement. À deux pas du métro, des commerces, écoles réputées (Stanislas, Buissonnière, Lajoie, École internationale) et du CCI d'Outremont. Allie confort, élégance et vie urbaine! À la découverte du 1275 Avenue Van Horne, App. 41 -- OutremontDécouvrez ce magnifique condo lumineux situé au coeur d'Outremont, alliant confort moderne, élégance intemporelle et tranquillité urbaine.Caractéristiques principales:-Superficie généreuse de plus de 1 400 pi², inondée de lumière naturelle -Plafonds hauts -Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée rénovée (2018)-Deuxième chambre spacieuse et deuxième salle de bain rénovée (2018)-Espace de vie à aire ouverte : salon double, cuisine moderne et salle à manger conviviale-Possibilité d'aménager un coin bureau dans la pièce attenante au balcon-Salle de lavage indépendante et spacieuse-Planchers en bois franc-Balcon privé-Garage (#41) et espace de rangement (#41)Emplacement de choix-Idéalement situé à deux pas du métro Outremont et du parc John F. Kennedy avec piscine.-À proximité immédiate de nombreux commerces gourmands, services essentiels et du Campus MIL de l'Université de Montréal.-Le quartier est desservi par un large choix d'écoles réputées: École Stanislas, École Lajoie, École Buissonnière, École internationale de Montréal ainsi que plusieurs écoles publiques de grande qualité.Vie de quartier et loisirsÀ quelques pas du Centre communautaire intergénérationnel (CCI) d'Outremont, qui abrite :une patinoire,des salles de réception,un studio de danse,des studios de musique,un café-rencontre et plusieurs organismes communautaires.Le Théâtre Outremont, situé à distance de marche, ajoute une belle touche culturelle à ce cadre de vie déjà exceptionnel.Le tout dans un quartier vibrant, où commerces, activités, métro et écoles sont accessibles à pied.Autres informations-Rénovations récentes (2018) : planchers, cuisine et deux salles de bain entièrement rénovés-Nouveau certificat de localisation à venir-Location à court terme non permiseQuote-part -2,44 % pour les charges générales communes, le fonds de prévoyance et le fonds d'auto-assurance-3,61 % pour les charges spécifiques au résidentiel (selon le budget présenté)-L'immeuble comprend 29 unités résidentielles, un étage commercial (bureaux) et des commerces au rez-de-chaussée.En résuméUn parfait équilibre entre dynamisme urbain et confort résidentiel, dans un environnement recherché où tout se fait à pied.INCLUSIONSRéfrigérateur Fisher Paykel, four Fisher Paykel, plaque de cuisson, lave-vaisselle Miele, les luminaires, les rideaux de la chambre principale.EXCLUSIONSLaveuse et sécheuse, luminaires de la 2e chambre et les rideaux.