Montréal

**OCCUPATION SEPTEMBRE 2024** Bienvenue au 4420 av. de Kent! Ce magnifique appartement est situé au rez-de-chaussée d'un duplex très bien entretenu. Doté de 2 chambres et d'un sous-sol aménagé, le logement saura vous plaire par sa belle luminosité, ses entrées de porte voûtées et ses planchers en bois. Une véritable perle au coeur de Côte-des-Neiges. Emplacement de choix à proximité du métro Plamondon, des hôpitaux et des universités. Il ne manque que vous!-L'APPARTEMENT- Très charmant appartement, entretenu avec beaucoup d'amour et d'attention au fil des années. -Rez-de-chaussée à aire ouverte-Cuisine au goût du jour avec électroménagers en inox-Balcon privé adjacent à la cuisine-Sous-sol fini avec salle d'eau en bas, offrant la possibilité d'une 3ème chambre-Planchers en bois à travers l'unité-Entrées de porte voûtées pour un charme ajouté-L'EMPLACEMENT-Emplacement idéal avec plusieurs services à proximité:-Métros Plamondon et Côte Sainte-Catherine -Hôpitaux (Général Juif, St-Mary's, Ste-Justine)-Universités (UdEM, HEC, Polytechnique)-Lignes d'autobus (161, 370)-Accès facile aux autoroutes 15 et 40-Épiceries et commercesConditions:*Animaux interdits*Non-fumeur*Location à court terme interdite (ex. AirBnB, autres)Le futur locataire devra fournir avec toute proposition de bail les documents suivants:-Rapport de crédit complet (ex. Equifax, TransUnion) de moins de 60 jours-Formulaire de consentement à la vérification des habitudes de paiement-Preuve d'emploi et preuve de revenus-RéférencesLe tout devra être à l'entière satisfaction du propriétaire.Le futur locataire devra aussi fournir une preuve d'assurance avant l'occupation des lieux.INCLUSIONSchauffage, plaque chauffante encastrée, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, sécheuseEXCLUSIONSélectricité, câble, internet, assurance-locataire, frais de déménagement