Montréal

Somptueux condo au 22e étage du prestigieux Vistal 1, certifié LEED Or, offrant 1349 pi², 2 chambres, 2 salles de bains, fenestration abondante et vues panoramiques sur le fleuve et le golf. Aire ouverte lumineuse, planchers de bois, cuisine et salles de bain avec armoires en bois et comptoirs de granit, balcon privé, rangement et stationnement intérieur. Immeuble géothermique avec portier 24/7, piscines, spa, gym, salle de conférence et plus. Emplacement idéal à l'Île-des-Soeurs, à 5 min du centre-ville! Voir l'addenda pour les conditions de location.Durée du bail : 12 mois ou plus.Le locataire ne doit pas fumer, et ne permettra à personne de fumer, du tabac, du cannabis ou toute autre substance dans les locaux, les parties communes ou la propriété dont ils font partie.Aucune sous-location Airbnb ou autre location à court terme similaire ne sera autorisée ; toute tentative de ce type sera considérée comme une rupture de bail.Une preuve d'assurance responsabilité civile (2 000 000 $) et une confirmation d'Hydro-Québec doivent être fournies avant la prise de possession.Le bail est conditionnel à la vérification du rapport de solvabilité et à l'autorisation de vérifier les habitudes de paiement, ainsi que des références si nécessaire (aux frais du locataire), à la satisfaction du bailleur.Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à transférer le bail sans l'autorisation écrite du bailleur.Le locataire s'engage à remettre des chèques postdatés pour toute la durée du bail.Les logements doivent être livrés propres et prêts à l'occupation et restitués à la fin du bail dans le même état qu'au début, à l'exception de l'usure normale. Tout dommage important sera réparé aux frais du locataire avant son départ.Le locataire est responsable de tout dommage causé aux lieux et doit y remédier immédiatement et avec professionnalisme.Si, à la fin du bail, le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit honorer toutes les demandes de visite des nouveaux locataires ou acheteurs potentiels, moyennant un préavis de 48 heures.Le locataire sera responsable du paiement des frais liés à la perte des clés.Le bailleur se réserve le droit d'inspecter les lieux avec un préavis de 48 heures, et le locataire doit autoriser cet accès.Le locataire doit se comporter en administrateur prudent et ne pas troubler la tranquillité des riverains.L'UNITÉ:* Unité situé au 22e étage de l'immeuble Le Vistal * Aire ouverte spacieuse* Cuisine design avec îlot central et espace-lunch* Salon avec fenestration mur au plafond, offrant une vue remarquable* Chambre principale avec Walk-in, salle de bain attenante et vue spectaculaire* 2e chambre avec garde-robe double et vue panoramique* 2e salle de bain avec espace buanderie* Beau planchers de boisL'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:* Balcon avec vue sur le Fleuve* 1 stationnement au garage #2094LA COPROPRIÉTÉ:* Gymt entièrement équipé* Piscines intérieures et extérieures* Jacuzzi, hammam et sauna sec* Concierge et portiers 24h/7* Accès direct à la piste cyclableLOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES: * École primaire à 4 min. en voiture* Golf Exécutif Montréal* Jardin communautaire et parc Adrien-D.-Archambault* Strøm spa nordique* Le Village avec tous ses commercesTRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! * Stations de métro et REM Île-des-Soeurs à 8 min. en voiture* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20 et 10 et les ponts Champlain et Victoria* Autobus : 12, 168, 176INCLUSIONSFrigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuseEXCLUSIONSFacture d'Hydro-Québec (incluant le chauffage), internet, maintien d'une assurance responsabilité civile de 2 000 000$ ainsi que tous frais d'emménagement et de déménagement facturés par le syndicat.