Lasalle

Très spacieux et lumineux appartement de 3chambres, idéalement situé dans un secteur paisible et recherché deLaSalle. Soigneusement entretenu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille tranquille ou des professionnels. À proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, garderies, transports en commun, ainsi que du magnifique Parc desRapides et du bord del'eau. Une place de stationnement est incluse dans l'allée. Une belle opportunité à ne pas manquer!L'APPARTEMENT :* Bel et spacieux appartement de trois chambres offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.* Élégants planchers de bois qui ajoutent chaleur et caractère à chaque pièce.* Salon lumineux offrant un vaste espace de détente.* Spacieuse chambre principale garantissant confort et tranquillité.* Vaste cuisine intégrant une salle à manger, offrant beaucoup de rangement et incluant cuisinière et réfrigérateur et un espace pour un lave-vaisselle.* Salle de bain bien agencée avec installation laveuse-sécheuse et bain-douche pratique.* Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter de l'air frais et du plein air.LOCALISATION-- PRÈS DES SERVICES:* Près du bord de l'eau et du parc des Rapides* À deux coups de pédales des pistes cyclables* École de quartier à deux coins de rue* À moins de 5 minutes en voiture de l'épicerie, de la pharmacie et plusTRANSPORT- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!* À côté de plusieurs lignes d'autobus* À deux pas de stations BIXI, Communauto* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendreRÈGLEMENTS:- Durée du bail : 11 mois, renouvelable sauf avis contraire du locateur.- Interdictions : Pas de fumée (tabac, cannabis, autres) à l'intérieur ou dans les aires communes. Pas d'animaux, sauf 1 chat toléré. Location Airbnb interdite.- Références : Vérification de solvabilité, employeur et anciens propriétaires requises. Enquête de pré-location à la charge du locataire si sa candidature est retenue.- Transfert/Sous-location : Interdits sans l'accord du locateur.- État du logement : Doit être rendu propre et en bon état à la fin du bail, incluant les inclusions.- Réparations : Le locataire est responsable des réparations majeures avant de quitter.- Peinture : Autorisation requise du locateur.- Dommages : À prendre en charge par le locataire immédiatement.- Clés : Perte des clés = remplacement à la charge du locataire.- Visites : Avis de 48 heures requis pour visiter le logement.- Comportement : Le locataire doit respecter la tranquillité des voisins.-À noter que le réfrigérateur et la cuisinière sont fonctionnels et inclus, mais sont à l'entière responsabilité des locataires si une réparation ou un remplacement est nécessaire.- Assurance : Assurance habitation et responsabilité civile (2 millions $) à fournir avant déménagement.- Hydro-Québec : Preuve d'ouverture de compte requise avant déménagement.- Déneigement : Le locataire doit déneiger les balcons et escaliers en hiver.INCLUSIONSRéfrigérateur, cuisinière, luminaires. À noter que le réfrigérateur et la cuisinière sont fonctionnels et inclus, mais sont à l'entière responsabilité des locataires si une réparation ou un remplacement est nécessaire.EXCLUSIONS--