Kangalou

Description du logement à louer

À partir de 2 150 $ / 7½ / RDC / NOUVELLE PEINTURE / 3 CHAMBRES FERMÉES / 2 SDB (1 avec bain) / RARE, TRÈS GRAND, SECURE LUMINEUX, QUALITÉ CONDO, PLAFOND HAUT, / TOUS LES PLANCHERS : BOIS FRANCS REVERNIS / CUISINE & SALLES DE BAIN ENTIÈREMENT RÉNOVÉES : MURS PLANCHERS TUILES CÉRAMIQUE / ÉCLAIRAGE PLAFOND LED MODERNE / AUCUN TAPIS MOQUETTE
CHAUFFAGE - AIR CLIMATISÉ à l’année longue, Thermopompe (TMP) fonctionne jusqu’à - 35°C, en hiver / Économie 35% COÛT annuel HQ / autres appartements, mêmes grandeurs & occupants, SANS TMP) - plus confort (sans air sec l’hiver, température constante).

SITUÉ dans un petit bloc, 7 appartements / PAISIBLE - SÉCURITAIRE / Idéal pour couple professionnel, travailleur à domicile, étudiants, grands espaces communs de qualité dans l’appartement / Locataires actuels : Étudiants paisibles, studieux (maîtrise – doctorat), professeur de l’U de M;
3 GRANDES CHAMBRES : fenêtres hautes x largeur de mur à mur, (1 avec balcon) / SALON – SALLE À MANGER : aire ouverte / CUISINE - DINETTE rénovée.
SÉCURITÉ : Caméras-vidéos sécurité - paix d'esprit, tranquillité - zones publiques (Intérieur : 3, Extérieur : 3) / Intercom à 2 voies, identifiant les visiteurs avant d’ouvrir;
POÊLE - FRIGO inclus;
NOUVELLE buanderie commerciale : aucune sortie en hiver, plancher en tuile céramique / Rangement bicyclettes.
AUCUN ANIMAL permis.
PHOTOS : THERMOPOMPE à HAUTE EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE et l’éclairage moderne DEL, comparé aux espaces meublés arrangés dans d’autres appartements semblables.
VIDÉO réalisé avant l’installation, de la NOUVELLE THERMOPOMPE et l’éclairage moderne DEL.
Vous méritez ce confort et cette belle économie, offrez- vous ce cadeau personnel.
Références, enquêtes requises : par respect pour nos excellents clients actuels.
Quartier universitaire, éducatif, hospitalier, sportif, commercial, services :
- Différents pavillons de l’U de M : nouveau pavillon MIL, HEC, Poly, Facultés d’Aménagement, de Musique etc.;
- À 5 min. des autobus : # 92 « Jean-Talon »; # 165 et # 435 (Express) « Côte des Neiges » vous amenant à l’U de M;
- 3 écoles secondaires : St-Nom de Jésus, Marie de France et St-Stanislas;
- 2 écoles primaires : Bedford, (agrandi, complètement rénovée) : 2 min. de marches; St-Pascal Baylon (nouveau gymnase double) : à 7 min. de marche et autres services;
- 3 stations de métro (Ligne bleu) : «Côte des Neiges», «Édouard Mont-Petit», «Université de Montréal»;
- 4 hôpitaux : Juif, Ste-Justine, Ste-Mary, Général;
- À 7 minutes : du Centre-Ville, en TRAIN léger, via la gare «Canora», rénovée;
- À 15-20 minutes : du Centre-Ville, en AUTOBUS, via les bus # 165 et # 435 (Express, heure de pointe);
- Parc Kent : piscine, terrains de jeux, de tennis;
- Cliniques médicales, CLSC, pharmacies, restos etc.;
- À 2 pas : du marché Maxi et du centre d’achat « Plaza Côte-des-Neiges »;
Vous êtes dans une zone RÉSIDENTIELLE paisible, en retrait, mais PROCHE de la zone commerciale, des services et de toutes commodités; aucun bâtiment résidentiel en face de l’édifice, à la place il y a une clairière de conifères VERDOYANTE, RAFRAICHISSANTE, AUCUN VOISIN EN FACE donc INTIMITÉ préservée en tout temps.

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Caractéristiques du logement à louer

Informations générales

Nombre de chambres: 3

Loyer: 2 150 $ / mois

Étage: 1

Nombre de salles de bain: 2

Superficie: 87 m² (940 p²)

Disponibilité: 1 juillet 2025

Transport

Métro

Arrêt autobus

Bixi

Gare de train

Piste cyclable

À proximité

Santé Hôpital, CLSC, Clinique médicale

Garderie

Écoles École primaire, École secondaire, Cégep, Université

Sports Gym, Tennis, Soccer

Commerces Épicerie, Fruiterie, Boulangerie, Boucherie, SAQ, Restaurants, Commerce de détail, Quincaillerie, Cinéma, Buanderie, Banque/caisse, Boutique, Café, Pharmacie, Spa

Bibliothèque

Parc Jeux pour enfants, Pataugeoire, Piscine

Lieux de culte Église, Mosquée, Synagogue, Autres

Détail

Buanderie

Stationnement Sur la rue

Sécurité

Système d'alarme/caméras

Intercom

Inclusions

Électroménager(s) inclus Réfrigérateur, Cuisinière

Caractéristiques intérieures

Rangement

Type de plancher Bois, Céramique

Non-fumeur

Caractéristiques extérieures

Balcon arrière

Animaux

Aucun animal autorisé

Aînés

Autonome

Critères importants

Aire ouverte

Beaucoup de rangement

Ensoleillé

Idéal pour jeune couple

Idéal pour étudiant

Moderne

Rénové

Cuisine rénovée

Salle de bain rénovée

Tranquille

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C Van

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