Outremont

Située au coeur d'Outremont, au 991 av. Rockland, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Parc Joyce, du Parc Outremont et de la résidence L'Image d'Outremont. Vous profitez d'un cadre verdoyant, de rues paisibles et de services accessibles à pied. Ce secteur recherché allie charme résidentiel et commodités urbaines, offrant un environnement idéal pour une vie familiale ou professionnelle.Usage résidentiel uniquement, aucune activité commerciale.Animaux non autorisés. Pas d'Airbnb, pas de sous-location, pas de location de courte durée. Aucune activité de tabagisme, aucune activité liée aux drogues, aucune activité liée au cannabis.Le LOCATAIRE devra souscrire une assurance locataire, incluant une responsabilité civile, pour les LIEUX, d'un montant minimum de deux millions de dollars (2 000 000 $) pour la durée du bail, avec une couverture commençant dès l'emménagement du LOCATAIRE dans les LIEUX ou dès le début du bail, quel que soit celui qui vient en premier.Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile locataire au LOCATEUR avant l'emménagement.Le LOCATAIRE devra fournir un rapport de crédit/solvabilité au LOCATEUR, pour être examiné par le LOCATEUR.Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'emploi (p. ex. lettre d'emploi) et revenu (p. ex. 3 talons de paie récents) au LOCATEUR, pour être examiné par le LOCATEUR.Le LOCATAIRE peut fournir une preuve de fonds (3 relevés bancaires récents) au LOCATEUR, pour être examiné par le LOCATEUR.Le LOCATAIRE devra fournir au LOCATEUR une preuve de compte Hydro-Québec pour les LIEUX avant la date d'emménagement.Le LOCATAIRE doit lire et accepter les règlements, règles et régulations de la copropriété/propriété. En cas de violation de ces règles par le LOCATAIRE, celui-ci sera entièrement responsable de tous frais, amendes ou pénalités similaires en résultant.Le LOCATAIRE devra rendre les LIEUX et/ou les électroménagers et/ou les meubles, le cas échéant, au LOCATEUR dans le même état qu'au début du bail, à l'exception de l'usure normale.Le LOCATAIRE est responsable de l'entretien et de la garde appropriée de tous les accessoires fournis par le LOCATEUR, tels que les clés et les ouvre-portes de garage, pendant toute la durée du bail. Ces articles doivent être maintenus en bon état, protégés contre la perte ou les dommages, et retournés à la fin du bail dans leur état d'origine, à l'exception de l'usure normale. Toute perte ou tout dommage excédant l'usure normale sera aux frais du LOCATAIRE.L'acceptation de la promesse de location est conditionnelle à l'examen satisfaisant par le LOCATEUR de tous les documents justificatifs, y compris, mais sans s'y limiter, la lettre d'emploi, les talons de paie récents et un rapport de solvabilité.Le LOCATAIRE s'engage volontairement de fournir le loyer du premier mois au LOCATEUR à la signature du bail.INCLUSIONSRéfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, SécheuseEXCLUSIONSÉlectricité, Chauffage, Internet, Câble, Eau chaude.