Mont-Royal

Superbe bas de duplex entièrement rénové au goût du jour offrant 3 chambres à coucher et 3 salles de bain. Le sous-sol aménagé comprend une 4e chambre ainsi qu'un espace de rangement privé.Électroménagers haut de gamme inclus. Une place de stationnement intérieur et une terrasse donnant accès à la cour arrière complètent ce bien. Situé sur une rue paisible et sécuritaire, à proximité de nombreux services et commerces. Disponible à la location à partir du 17 Août 2025.*** DESCRIPTION ***Un bas de duplex accueillant et tout à fait impeccable, disponible à compter du 17 Août 2025.+ Vestibule ouvert sur un grand salon et salle à manger. 3+1 chambres à coucher.+ Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec électroménagers de qualité.+ 3 salles de bain. + Laveuse et sécheuse sont situées au rez-de-chaussée + Sous-sol avec salle de jeux, 1 salle de bain et 1 chambre à coucher.+ Terrasse avec accès au jardin.+ Climatisation murale.+ Stationnement à l'intérieur pour 1 voiture.Ce duplex est à proximité des écoles primaires de VMR soit St-Clément ouest, Dunrae Gardens et l'école Carlyle.A proximité des écoles secondaires de VMR soit École Secondaire Pierre Laporte; Mont-Royal High School et à Outremont près du Collège Stanislas.A proximité également de stations de métro, accès rapide aux autoroutes 15 et 40.A distance de marche de plusieurs magnifiques parcs, de restaurants ainsi que des multitudes de services offerts à Ville Mont-Royal.*** DÉCLARATIONS ***Le locataire devra : + Respecter les règlements et signera un annexe au bail;+ Remettre une confirmation d'emploi/salaires;+ Remettre un rapport de crédit à jour ou compléter le formulaire pré-location pour enquête de crédit qui devra être à la satisfaction du locateur;+ Remettre une preuve d'assurance responsabilité locataire au montant de 2 000 000$ avant la prise de possession des lieux;+ Signer un bail d'une durée de 10.5 mois de loyer;+ Le bail signé entre les parties sera à durée fixe;De plus :+ Aucun animal permis, sous aucune condition;+ Interdiction de fumer ou vapoter dans les lieux loués;+ Interdiction de consommer ou cultiver toute drogue;+ Aucune location à court terme (airbnb)INCLUSIONSRéfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, cellier, luminaires, tringles et rideaux, AC mural, laveuse, sécheuse. Accès à la cour & usage de la terrasse arrière, 1 stationnement intérieur. Déneigement du stationnement et de l'entrée avant. EXCLUSIONSÉlectricité, chauffage, eau chaude, internet, téléphone, coûts de l'assurance pour l'appartement. Déneigement de la terrasse arrière et du côté du bâtiment.