Mont-Royal

DISPONIBLE DÈS MAINTENANT ! Situé dans le quartier résidentiel prisé de Ville Mont-Royal, ce spacieux 4 ½ offre une belle aire ouverte comprenant un salon, un coin repas et une cuisine moderne. Il dispose de deux chambres, de deux salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'un balcon privé. L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il se distingue par sa luminosité abondante, son grand espace de rangement et sa proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Animaux Interdits. Non Fumeur. Sous-location/ Air Bnb interdite. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Ville Mont-Royal, un quartier prisé pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie. Vous profitez d'un accès facile aux écoles renommées telles que l'École Saint-Clément, l'Académie Saint-Clément, plusieurs garderies à proximité, écoles secondaires et proximité de l'Université de Montréal, Cégep Vanier, Saint Laurent. Le secteur est également très bien desservi par le transport en commun, notamment les lignes d'autobus menant directement au métro De la Savane, Du Collège, Namur et à la future station du REM.À quelques pas, vous trouverez une variété de commerces de proximité, dont des épiceries, boulangeries, pharmacies, cafés, ainsi que le Centre Rockland et le tout nouveau complexe Royalmount, parfaits pour le magasinage, les sorties et les divertissements. Son emplacement stratégique offre également un accès rapide aux principales autoroutes (15, 40 et Décarie), facilitant vos déplacements vers le centre-ville, l'aéroport ou les autres quartiers de la métropole. Le tout dans un environnement résidentiel, sécuritaire et familial, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal.- Le locataire doit être approuvé par l'administration de l'immeuble, qui procédera à une enquête pré-locative à sa discrétion.- Toute promesse de location doit être accompagnée d'une preuve de revenus ainsi que d'une vérification de crédit, effectuée via Oligny & Thibodeau ou Trustii, aux frais du locataire et à la satisfaction entière des locateurs.- Le premier mois de loyer devra être payé à la signature du bail.- Le locataire s'engage à maintenir l'unité propre et à la remettre dans le même état à la fin du bail. Il devra également restituer les clés à la fin de la location, ou assumer les frais de remplacement. Le locataire est responsable de tout dommage, à l'exception de ceux résultant de l'usure normale.- Une assurance locataire (responsabilité civile et incendie) d'un minimum de 2 000 000 $ est obligatoire pour toute la durée du bail, de même qu'une inscription auprès d'Hydro-Québec. La preuve de ces deux éléments devra être fournie à la signature du bail.- Le locataire s'engage à signer et à respecter les règlements de l'immeuble dans un délai de trois (3) jours suivant l'acceptation d'une promesse de location, incluant les conditions suivantes :Les animaux et les BBQ sont interdits ;Il est interdit de fumer (cigarettes ou cannabis) dans l'unité ou dans les aires communes, ou de cultiver du cannabis ;La sous-location, la location à court terme et les services de type Airbnb sont interdits.INCLUSIONSfrigo, four, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, rideaux de la cuisine, salon, chambre à coucher.EXCLUSIONSInternet, électricité, télé/ cable, assurance locataire (2M)