Le sud-ouest

Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Saint-Henri, cet appartement moderne allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Il offre deux chambres à coucher, un salon accueillant ainsi qu'une cuisine conviviale avec coin repas. Vous pourrez également profiter de balcons à l'avant et à l'arrière pour vos moments de détente. À quelques pas du métro, des commerces, cafés, restaurants, dépanneurs et salles d'entraînement, vous bénéficierez d'un accès facile à tout ce que le quartier a de mieux à offrir. Niché dans une rue paisible, en plein centre de l'action montréalaise, cet appartement propose un cadre de vie exceptionnel.L'APPARTEMENT :- Électroménagers inclus : lave-vaisselle, micro-ondes- Le loyer sera de 1 695$ (incluant le lave-vaisselle et le micro-ondes).Si le locataire souhaite que tous les électroménagers soient inclus, le loyer sera de 1 795$.- 2 chambres, salon et cuisine avec coin repas- Entrée laveuse/sécheuse dans la cuisine- Balcon avant et arrièreLOCALISATION : UN ENDROIT DE CHOIX- Walk Score de 96 et Bike Score de 97 !- À quelques pas de la rue Notre-Dame et de ses nombreux commerces et commodités (épicerie, pharmacie, guichet, parcs,restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, etc.).- À 7 minutes en voiture du marché Atwater- Proximité immédiate des services d'éducation, santé et loisirs- Espaces verts à quelques pas : parc Émile-Berliner, square Sainte-Élisabeth, bord du canal Lachine...- Accès rapide au centre-ville et à tous ses attraitsTRANSPORT : ACCÈS PRATIQUE AVEC MULTIPLES OPTIONS- À 6 minutes à pied du métro Place-Saint-Henri- Proche de plusieurs lignes de bus (17, 190, 36, 90, 371, 35, 38, 63)- Accès rapide aux pistes cyclables et à un réseau de BIXI- Facilement connecté aux grands axes routiers (720, 40, 25) et aux ponts menant vers la Rive-Sud et la Rive-NordINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES- Toute promesse de location devra être ouverte pour une période de 48 heures.- Un préavis de 24 heures est requis pour toute demande de visite.- Toute promesse de location est conditionnelle à une enquête de crédit à l'entière satisfaction du propriétaire. Le locataire potentiel devra fournir toutes les informations nécessaires pour procéder à l'enquête, et ce, à ses frais. S'il est représenté par un courtier, ce sera à ce dernier de réaliser l'enquête.- Il est interdit de fumer à l'intérieur du logement.- Les animaux sont permis uniquement avec l'approbation du propriétaire et moyennant des frais supplémentaires de 80 $ par animal.- Aucune sous-location, cession de bail ou résiliation de bail ne sera autorisée sans le consentement écrit du propriétaire.- Les locations à court terme ou via Airbnb sont interdites.- Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile et locataire (avec une couverture minimale de 2 M$) et s'assurer que son compte Hydro-Québec est activé au plus tard 72 heures avant l'occupation du logement.INCLUSIONSLave vaiselle et micro-ondesEXCLUSIONSÉlectricité, internet, eau chaude, chauffage et assurance locataire