Lasalle

Une rareté sur le marché! Charmant logement au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 unités, situé dans un secteur paisible et recherché. Aire ouverte lumineuse, 2 chambres de belle taille, 1 salle de bain moderne. Cuisine rénovée avec comptoirs et îlot en granit. Les 5 électroménagers sont inclus. Balcon intérieur isolé, parfait pour un espace bureau ou du rangement supplémentaire. Accès exclusif à la cour arrière et espace de rangement dans le cabanon. À proximité de l'eau, des parcs, des services essentiels et du transport en commun. Idéal pour une petite famille! Ne manquez pas cette occasion!Logement au 1er étage, lumineux, 2 chambres fermées. Le tout est rénové au goût du jour. 4 électroménagers inclus, disponible pour le 1er juillet. Parfait pour une famille ou un jeune couple professionnel et sérieux. Rangement dans le cabanon disponible et accès exclusif à la cour arrière.TRANSPORT et LOCALISATION+ Arrêt d'autobus 1 en face, à 10 minutes du métro Jolicoeur+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE+ Stationnement pratique et facile dans la rue+ Situé dans le magnifique quartier des rapides+ À proximité d'un centre d'achat, épiceries, pharmacies, Hôpital, cégep, écoles primaires, resto, cafés et gym.+ Super bien situé pour les amateurs de vélo, de baignade et du surf;+ Entre les deux pistes cyclables de L'Aqueduc et celle du bord du fleuve.+ À mi-chemin entre la plage de Verdun et la vague à Guy.+ À 5 minutes à pied du parc des rapides, et de l'autre côté, des passerelles vers La Vérendrye et le cégep A-L*IMPORTANT*- Interdiction de fumer (tabac, cannabis ou autre) dans le logement et les aires communes; le locataire est responsable de faire respecter cette règle.- Animaux interdits (un chat peut être toléré).- Locations de courte durée (type Airbnb) interdites.- Références (emploi, anciens propriétaires) + enquête de crédit et habitudes de paiement requises.- Interdiction de céder ou sous-louer le bail sans l'accord du propriétaire.- Chèques postdatés exigés pour toute la durée du bail, sauf entente pour virements bancaires.- Logement remis propre et en bon état à l'entrée et à la sortie (usure normale permise).- Réparations majeures à la charge du locataire avant départ; tout dommage doit être réparé rapidement et de façon professionnelle.- Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit accepter les visites avec préavis de 24 h- Perte de clés : remplacement aux frais du locataire.- Le propriétaire peut visiter avec un préavis de 48 h; accès obligatoire.- Le locataire doit éviter de déranger les voisins.- Entreposage excessif de matériel (travail/commercial) interdit.- Visites prolongées (1 semaine +) à déclarer; supplément possible de 100 $/semaine.- Aucun stationnement inclus; stationnement sur rue.- Visites du logement avec préavis de 24 h.- Assurance locataire obligatoire (responsabilité civile 2 M$) avec preuve avant emménagement.- Preuve d'ouverture de compte Hydro-Québec requise avant emménagement.- Cour arrière et cabanon réservés au 286, avec droit de passage d'urgence pour le 286A.- Le cabanon sera à l'usage du LOCATAIRE, mais une partie sera occupée par le propriétaire.- La tonte du gazon sera effectuée par le propriétaire.- Déneigement de l'allée d'entrée à la charge des locataires.- Entretien de la cage d'escalier partagé entre les locataires (chacun sa section).- Bac de compost à sortir le jeudi matin seulement (pas le mercredi soir).INCLUSIONSRéfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes. EXCLUSIONSLes meubles, biens et effets personnels des locataires.