Saint-Leonard

Superbe 5 ½, haut de duplex. Situé dans un quartier tranquille. Logement lumineux et bien ensoleillé. Idéal pour 1-3 personnes max. Balcon en avant et en arrière. Entièrement rénové en 2021 (voir description plus bas). Situé dans un secteur très recherché de St-Léonard à proximité de tous les services: épiceries, boulangerie, hôpitaux (Santa Cabrini, Maisonneuve, Institut de cardiologie), parcs (Maisonneuve, jardin botanique), pharmacie et Galeries d’Anjou. Plusieurs commerces peuvent se faire à pied. Stationnement sans vignette. Situé sur une rue paisible, près des boulevards Jean Talon et Lacordaire (autobus 141 vers le métro Jean Talon, ligne orange, autobus 32 vers le métro Cadillac, ligne verte). Station de métro Lacordaire au coin de la rue prévue pour 2026. Le chauffage et la climatisation d'appoint (thermopompe et plinthe) sont aux frais du locataire (électricité). 

Immeuble bien entretenu avec occupants tranquilles.

Nous recherchons un locataire tranquille, responsable, respectueux et sérieux. 



LOCATION POUR LE 1er JUILLET



Loyer demandé : 1600 $ / mois (voir les précisons de 1 à 17 ci-dessous et à considérer).




Contacter le propriétaire par téléphone au XXXXXXXXXX.




RÉNOVATIONS RÉCENTES (2021) : 

- Peinture (couleurs au goût du jour). Luminaires intérieurs, prises électriques et interrupteurs remplacés. Luminaire extérieur, boîte aux lettres et plaque d’adresse remplacés.

- Cuisine : nouveaux comptoir, armoires, hotte de poêle, céramique (plancher et dosseret). 

- Salle de bain : nouveaux meuble lavabo, bain, robinets, bol de toilette, pharmacie, céramique (mur et plancher), accessoires.

- Salon : tapis (très bonne qualité)

- Chambre principale : nouveau plancher de bois franc.

- Thermopompe murale 12,000 btu ultra silencieuse (juin 2020). 




PRÉCISIONS :

1. Demande de crédit, vérification de l'emploi et des références seront demandés pour chaque occupant.

2. L’électricité, l'eau chaude et le chauffage électrique, sont au frais des locataires. 
3. Animaux interdits. 

4. Immeuble non-fumeur (cigarette, Pot, Vapoteuse INTERDITS). Cette interdiction s’applique aux zones intérieures et extérieures de la propriété, y compris le logement, le terrain et les balcons, l’allée du garage extérieur, les terrasses et les aires communs. Aucune cigarette ou pot, etc à moins de 15 mètres de l'immeuble. 
5. Aucun stationnement ou garage n'est inclus dans le loyer. 

6. Le loyer n’inclut pas l’accès à la cour arrière. 

7. Rideaux et stores non-inclus. 

8. Le déneigement est effectué par le propriétaire. 

9. Cinéma maison et subwoofer interdit. 

10. Pas de garderie 

11. Pas de Airbnb ou tout autre site du même genre.
12. Pas de salon de coiffure
13. Aucun changement au bail ou au logement seront effectués par le ou les locataire(s) sans l’approbation du propriétaire. Par exemple : Le nombre d’occupant dans le logement ou tout autres modifications au logement.
14. Une preuve d’assurance habitation avec responsabilité de 2 millions de dollars pour le logement sera exigible à chaque année.
15. Une copie de la police d’assurance doit être remise à la signature du bail et doit être maintenue durant tout la durée du bail.
16. Références et enquête de crédit exigé et doit satisfaire à l’entière satisfaction du locateur.
17. Preuve d’emploi avec confirmation de salaire requise.