Montréal

DISPONIBLE LE 1ER OCTOBRE 2025 -- Superbe condo semi-meublé au SOLANO : 2 chambres, 2 salles de bain et une aire de vie ouverte sur une magnifique cuisine avec électroménagers complets et immense îlot central. Salon chaleureux avec foyer électrique, grandes fenêtres pleine hauteur et plafonds exposés de 9 pieds. Profitez d'un immeuble offrant : piscine intérieure, spa, saunas sec et humide, salle d'exercices, salle de yoga, piscine extérieure, terrasse et chalet urbain. Idéalement situé à deux pas de la rue St-Paul, de la place Jacques-Cartier, à 10 minutes de marche de 2 stations de métro, du CHUM et de l'autoroute 720. ÀÀ voir absolument !CONDITIONS :Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit honorer toutes les demandes de visite, avec un préavis de 24 heures, 3 mois avant la fin du bail.Les locataires doivent être approuvés par le propriétaire. Le courtier sera chargé de vérifier lasolvabilité du client. Les informations seront envoyées au propriétaire pour approbation.Le propriétaire fera nettoyer l'appartement avant la date d'emménagement.Le locataire devra payer la somme de 250 $ pour le nettoyage de fin de bail par une entreprise de nettoyage. Ce montant sera déduit du dépôt de garantie si le locataire ne procède pas au nettoyage de l'appartement.Nous laissons la possibilité au locataire de faire appel à sa propre femme de ménage.Il est interdit de fumer dans l'appartement. Il est toutefois permis de fumer sur le balcon ou la terrasse.La présence d'animaux est acceptée pour les petits animaux de compagnie.Sous-location interdite (sous peine de contravention du syndicat).Le locataire devra souscrire une assurance responsabilité civile d'un montant de 2 000 000 $.Le locataire devra verser au propriétaire un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer.Le dépôt de garantie sera restitué au locataire dans un délai maximum de 15 jours suivant son départ, une fois que les lieux auront été restitués dans le même état qu'à la prise de possession. En cas de bris ou de dommages (hors usure normale), le propriétaire pourra retenir une partie du dépôt de garantie pour les réparations. Une facture correspondant à ces réparations, le cas échéant, sera fournie au locataire.Le paiement du loyer s'effectuera par virement Interac directement au propriétaire.Il est interdit d'apporter des modifications à l'unité, sous peine de devoir rembourser lepropriétaire pour remettre l'unité dans son état d'origine. Le montant de la pénalité sera déduit du dépôt de garantie. Le propriétaire fournira au locataire une facture pour les travaux effectués.Les frais de déménagement sont à la charge du locataire pour la réservation de l'ascenseur. Un montant de 200 $ (bloc de 4 heures) et 25 $ supplémentaires par heure supplémentaire doivent être versés au propriétaire avant l'emménagement. Une caution de 1 000 $ pour le déménagement doit être remise au gestionnaire de l'immeuble le jour du déménagement (afin de garantir qu'il n'y aura pas de dégâts causés par les déménageurs). Ce chèque sera restitué au locataire dans les 24 heures suivant le déménagement ou immédiatement après le déménagement.Les locataires s'engagent à respecter le règlement de copropriété et sont responsables de toute amende encourue.Le propriétaire fournira 2 clés de copropriété, 1 clé de boîte aux lettres, 2 puces de porte, 1 clé de rangement, 1 télécommande pour le garage.Les frais liés à la perte des clés, de la puce magnétique ou de la télécommande du garage seront à la charge du locataire : 50 $ par clé perdue, 50 $ par puce perdue et 95 $ pour la télécommande.INCLUSIONSRéfrigérateur, cuisinière, four encastré, lave-vaisselle, lave-linge et sécheuse, plafonniers, stores électriques, foyer électrique. Garage et rangement.EXCLUSIONSHydro Québec, Internet, câble. Frais de déménagement, assurance responsabilité civile 2 millions.