Montréal

Unité de coin - 7ème étage de la phase 7 du SOLANO offrant une vue époustouflante. Vous êtes aux premières loges 365 jours par an avec la vue sur le fleuve, la marina privée, le quai de l'horloge, l'iles St Hélène et l'iles Notre Dame ainsi que le pont Jacques Cartier. De jour comme de soir c'est une vraie carte postale. Un espace de vie à aire ouverte. Plafond de 10 p. Cuisine avec ilot central. Chambre avec walk in aménagé. Services dans l'immeuble: piscine intérieure, sauna, piscines extérieure, terrasse, salle d'exercice et de yoga, chalet urbain. À deux pas de la rue St Paul, place Jacques Cartier, 10 minutes à pieds 2 stations de métro.CONDITIONS : Si la location est meublée et équipée, le loyer mensuel sera de 4990 $ par mois pour une période de 12 mois. Si la période est inférieure à 12 mois, le loyer sera de 5400 $ par mois (minimum de 6 mois).Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit honorer toutes les demandes de visite, avec un préavis de 24 heures 3 mois avant la fin du bail ou 1 mois avant la fin du bail si celui-ci est inférieur à 12 mois (pour les locations entièrement meublées).Les locataires doivent être approuvés par le propriétaire. Le courtier se chargera de vérifier le crédit du client. Les informations seront envoyées au propriétaire pour approbation.Le propriétaire fera nettoyer l'appartement avant la date d'occupation.Le locataire devra payer la somme de 325$ pour un nettoyage de sortie par une société de nettoyage ou 400$ si la location est pour un meublé complet. Le montant sera déduit du dépôt de garantie. Nous laissons la possibilité au locataire de prendre sa femme de ménage.Il est interdit de fumer dans l'unité. Il est permis de fumer sur le balcon ou la terrasse.La présence d'animaux n'est pas autorisée.Sous-location interdite (sous peine de contravention du syndicat)Le locataire devra fournir une assurance responsabilité civile de 2 000 000 $.Le locataire devra remettre un dépôt de garantie d'un mois au propriétaire.Le dépôt de garantie sera rendu au locataire dans un délai maximum de 15 jours après son départ, suite à l'état des lieux. En cas de bris ou de dégradations (hors usure normale), le propriétaire peut effectuer une retenue sur le dépôt pour les réparations. Une facture correspondant à ces réparations, le cas échéant, sera remise au locataire.Le paiement du loyer se fera par virement interactif directement au propriétaire.Il est interdit d'apporter des modifications à l'unité, sous peine de devoir rembourser au propriétaire la remise en état de l'unité. Le montant de la pénalité sera déduitdu dépôt de garantie. Le propriétaire remettra au locataire une facture pour les travaux effectués.Les frais de déménagement sont à la charge du locataire pour la réservation de l'ascenseur. Un montant de 200 $ (bloc de 4 heures) et un supplément de 25 $ par heure supplémentaire doivent être payés au propriétaire avant l'emménagement. Un dépôt de $$ pour le déménagement doit être remis au gestionnaire de l'immeuble le jour du déménagement (pour s'assurer qu'il n'y aura pas de bris par les déménageurs). Ce chèque sera restitué au locataire dans les 24 heures suivant le déménagement ou immédiatement après le déménagement.Les locataires s'engagent à respecter le règlement de la copropriété et sont responsables de toute amende encourue.Le bailleur fournira 2 clés de copropriété, 1 clé de boîte aux lettres, 2 puces de porte, 1 clé de rangement, 1 télécommande pour le garage.Les frais de perte sont: 50$ par clef ou puce et 95$ pour la télécommande de garage.INCLUSIONSElectroménager : réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse superposées. Rangement et 1 place de garage.EXCLUSIONSAssurance responsabilité civile 2 millions. Hydro Québec, internet, télévision par câble, frais de déménagement pour la réservation de l'ascenseur.