Lasalle

Superbe appartement situé dans un secteur paisible et recherché de LaSalle. Très bien entretenu, il offre des planchers neufs et les propriétaires procéderont à l'installation d'un air climatisé mural pour un confort optimal. Vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, parc des Rapides, accès au fleuve et bien plus. Un cadre de vie agréable, à la fois pratique et tranquille. Idéal pour couple ou personne seule qui travaille de la maison.L'APPARTEMENT :* Bel appartement de deux chambres offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.* Élégants planchers de bois qui ajoutent chaleur et caractère à chaque pièce.* Salon lumineux offrant un vaste espace de détente, avec suffisamment de place pour aménager un coin bureau.* Belle chambre principale garantissant confort et tranquillité.* Vaste cuisine intégrant une salle à manger, offrant beaucoup de rangement et incluant un lave-vaisselle pour plus de commodité.* Salle de bain bien agencée avec installation laveuse-sécheuse et bain-douche pratique.* Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter de l'air frais et du plein air.LOCALISATION-- PRÈS DES SERVICES:* Près du bord de l'eau et du parc des Rapides* À deux coups de pédales des pistes cyclables* École de quartier à deux coins de rue* À moins de 5 minutes en voiture de l'épicerie, de la pharmacie et plusTRANSPORT- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!* À côté de plusieurs lignes d'autobus* À deux pas de stations BIXI, Communauto* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendreRÈGLEMENTS:- Durée du bail : 11 mois, renouvelable sauf avis contraire du locateur.- Interdictions : Pas de fumée (tabac, cannabis, autres) à l'intérieur ou dans les aires communes. Pas d'animaux, sauf 1 chat toléré. Location Airbnb interdite.- Références : Vérification de solvabilité, employeur et anciens propriétaires requises. Enquête de pré-location à la charge du locataire si sa candidature est retenue.- Transfert/Sous-location : Interdits sans l'accord du locateur.- État du logement : Doit être rendu propre et en bon état à la fin du bail, incluant les inclusions.- Réparations : Le locataire est responsable des réparations majeures avant de quitter.- Peinture : Autorisation requise du locateur.- Dommages : À prendre en charge par le locataire immédiatement.- Clés : Perte des clés = remplacement à la charge du locataire.- Visites : Avis de 48 heures requis pour visiter le logement.- Comportement : Le locataire doit respecter la tranquillité des voisins.- Assurance : Assurance habitation et responsabilité civile (2 millions $) à fournir avant déménagement.- Hydro-Québec : Preuve d'ouverture de compte requise avant déménagement.- Déneigement : Le locataire doit déneiger les balcons et escaliers en hiver.INCLUSIONSLave-vaisselle, air climatisé mural et îlot. EXCLUSIONS--