Hochelaga / Maisonneuve

✨ RARE SUR LE MARCHÉ – VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AVEC COUR PRIVÉE DE 4300 pi² DANS VIAUVILLE ✨
Disponible 1er juillet
Offrez-vous l’expérience et le confort d’une maison en plein coeur de la ville.
Magnifique rez-de-chaussée de triplex entièrement rénové avec l’aide d’un architecte en 2017, offrant près de 1500 pi² d’espace lumineux à aire ouverte, avec mur arrière entièrement fenestré donnant sur vaste cour privée de 4300 pi².
Un produit rare dans le secteur.

L’ESPACE
3 chambres (2 au rez-de-chaussée + 1 au sous-sol (bureau ou chambre)
Aire ouverte spacieuse inondée de lumière naturelle
Mur arrière pleine hauteur fenestré avec vue sur la cour
Planchers de bois franc
Éclairage encastré dans tout l’espace de vie
Thermopompe (climatisation + chauffage efficace)
Échangeur d’air
Cours fleurie spectaculaire en été avec de grands arbres matures ( érable, frêne, épinette bleu ), magnolia, lilas, hydrangés, rhododendron, pivoines, hémérocalles, et plus.

INCLUSIONS & COMMODITÉS
5 Électroménagers haut de gamme : Réfrigérateur, four à induction, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Thermopompe (climatisation et chauffage efficace)
Grand atelier offrant un espace de rangement exceptionnel avec 3 étagères robustes
Rangement optimisé : Penderies PAX dans les chambres
Salle de lavage fermée incluant une penderie supplémentaire
Tous les luminaires
Extérieur : Cabanon privé (10x12), tondeuse et brouette incluses pour l'entretien du jardin, deux grands potagers en bois fermés avec cage à poule
Stationnement : Un espace de stationnement privé
Note : Possibilité d'ajouter certains meubles au bail selon vos besoins

CUISINE & SALLE DE BAIN
Cuisine moderne avec beaucoup de rangement et tablettes en bois massif
Comptoirs en quartz
Îlot convivial
Électroménagers en stainless inclus (four à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle)
Salle de bain avec comptoir en granit
Douche pluie
Plancher chauffant et convectair dans la salle de bain

EXTÉRIEUR – UN VRAI PLUS
Vaste cour privée de 4300 pi² donnant sur l’une des plus belles ruelles vertes à Montréal
Clôture entièrement recouverte de vignes en été = intimité +++
Deux grands potagers fermés avec de la cage à poule
Espace parfait pour repas extérieurs, jardinage, enfants
À côté du parc St-Clément et du Boisé Vimont
École primaire à 5 minutes de marche
Métro Viau à 15 minutes à pied
Promenade Ontario à 10 minutes de marche

PROFIL RECHERCHÉ
Idéal pour :
Couple professionnel désirant demeurer en ville
Petite famille à la recherche d’espaces verts et de nature en ville
Télétravail
Personnes recherchant espace, lumière et tranquillité
Pas d’animaux mais chat autorisés


Enquête de crédit et références exigées. Envoyez-nous une petite présentation si notre unité vous intéresse.


✨ RARE OPPORTUNITY – ARCHITECT-DESIGNED HOME WITH MASSIVE PRIVATE YARD (4,300 sq. ft.) VIAUVILLE✨
Available July 1st
Treat yourself to the comfort and experience of a house in the heart of the city. This stunning triplex ground floor was entirely renovated by an architect in 2017. It offers nearly 1,500 sq. ft. of bright, open-concept living space, featuring a floor-to-ceiling window wall overlooking a vast 4,300 sq. ft. private backyard. A rare find in the area.

THE SPACE
3 Bedrooms (2 on the main floor + 1 in the basement, perfect for a bedroom or office)
Spacious open-concept layout flooded with natural light
Full-height window wall with views of the garden
Hardwood floors throughout
Recessed lighting in all living areas
Heat pump (Air conditioning + efficient heating) and Air exchanger
Spectacular lush garden in summer with mature trees (Maple, Ash, Blue Spruce), Magnolia, Lilacs, Hydrangeas, Rhododendrons, Peonies, Daylilies, and more.

INCLUSIONS & AMENITIES
5 High-end Appliances: Refrigerator, induction stove, dishwasher, washer, and dryer
Climate Control: Heat pump (air conditioning and efficient heating).
Exceptional Storage: Large workshop area featuring 3 heavy-duty shelves.
Optimized Storage: PAX wardrobes in the bedrooms.
Dedicated Laundry Room: Closed space including an additional wardrobe.
Designer Lighting: All light fixtures included.
Outdoor Features: Private 10x12 shed, with lawnmower and wheelbarrow included for garden maintenance, two large enclosed vegetable garden beds
Parking: One dedicated private parking space.
Note: Option to include certain furniture pieces in the lease to suit your needs.

KITCHEN & BATHROOM
Modern kitchen with ample storage and solid wood shelving
Quartz countertops and inviting kitchen island
Stainless steel appliances included (Induction stove, refrigerator, dishwasher)
Bathroom with granite countertop and rainfall shower
Heated floors and Convectair in the bathroom

EXTERIOR – A TRUE GEM
Vast 4,300 sq. ft. private backyard opening onto one of Montreal’s most beautiful "ruelles vertes" (green alleys)
Fence fully covered in vines during summer = Maximum privacy
Two large enclosed vegetable garden beds
Perfect space for outdoor dining, gardening, and children
Steps away from St-Clément Park and Boisé Vimont
Elementary school within a 5-minute walk
Viau Metro station (15-min walk) and Promenade Ontario (10-min walk)

IDEAL CANDIDATES
Professional couples looking for city living
Small families seeking green space and nature in the city
Remote workers
Anyone seeking space, light, and tranquility
No dogs, but cats are welcome
Credit check and references required. If you are interested, please send us a brief introduction of yourself.

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